Учиться всегда лучше и дешевле на чужих ошибках, но никто не застрахован и от собственных. Участница форума рассказывает о просчетах, допущенных во время строительства фундамента

История lachance началась, как и у многих – с многолетней мечты о загородном участке с домом. И вот она свершилась – куплен большой участок, симпатичный для всей семьи. Для мамы на нем было несколько яблонь, радовало и удачное расположение дачи в центре поселка: чтоб не страшно было. Для папы – электричка поблизости, от которой идти всего 10 минут. В то же время этого расстояния оказалось достаточно, чтобы шум транспорта не беспокоил дачников. Доволен был и муж – 19 соток давали возможность каждому заниматься своим делом, не мешая другим. Нашлись плюсы и для деток – дочки и племянницы – два озерца, расположенные поблизости.

В общем, все были довольны: перспективы вырисовывались богатые и радужные. То, что кроме старого сада на приобретенной земле ничего не было, только порадовало lachance: она убедила родных, что построить дом своей мечты намного дешевле, чем купить готовый и подходящий для всех членов большой семьи.

Все согласились с приведенными доводами и принялись за планировку. Затем – выбор фирмы, предоставлявшей более дешевые услуги по строительству небольшого домика из бруса. Там посоветовали пригласить их многолетних партнеров для возведения ленточного фундамента: из-за каменистого грунта сваи сложно было установить. И вот хозяева подписали договора на строительство дома и фундамента, оговорили строки, внесли предоплату (за фундамент – 70%) и стали ждать счастья.

В первый же день начались проблемы: сломалась машина, прораб был недоступен, стройка зависла на неделю. Попытка номер два: ожидали машину, дождались, у прораба не оказалось ни плана, ни технического задания (секретарь перепутала папки, а в выходной день в офисе никого не было). Начали копать, но спустя три часа пришлось выгонять нерадивого строителя, умудрившегося напиться.


lachance сожалеет, что уже на этом этапе не попробовала забрать аванс с вычетом привезенных материалов.


Стало жаль потраченного времени. К тому же, была проделана немалая работа по выбору фирмы и подписанию договора, взят отпуск на время строительства и т.п. Снова понадеявшись на светлое будущее, решили исправлять ситуацию. Съездили в офис, поговорили с директором. Там – извинения, реверансы, замена горе-прораба начальником отдела строительства. «Прорвемся», – подумала lachance. Но уже тогда ее насторожили советы исполнителей не вмешиваться в строительство, дескать, дело заказчика – лишь получить качественное готовое изделие. А его-то на фирме и обещали выдать.

Обещанного три года ждут: в результате вместо десяти дней фундамент делали четыре недели, и все это время несколько раз в неделю, вечером, а также на выходные дачники приезжали проверять работу. И не зря: на месте оказывалось, что то материалов не довезли, то не то завезли, то не то сделали.


Не сходились размеры котлована. Вместо ленты подготовили основание под плиту. Перегородки были не на месте. Промахнулись на 15 см по диагоналям с опалубкой, под ней обнаружились дыры на 10 см.


От этих бесконечных «недо-» и «не то» голова шла кругом. Дальше – больше. В договоре lachance прописала прием скрытых работ в четыре этапа: котлован до песка, после него – щебеночное основание по плану, затем – опалубка и армирование, в заключение – бетонные работы.


Акты по первым этапам хозяйка не догадалась подписать из-за того, что каждый раз надо было что-то переделывать, и это оказалось еще одной ошибкой.


Однажды из фирмы позвонили и сообщили, чтобы хозяева вечером не приезжали, поскольку арматуру еще не довезли. Посоветовали приехать все принять на следующий день, чтобы дважды не ездить. На послезавтра пообещали бетон.

И снова – обман. В оговоренный день lachance позвонила сказать, что выезжают, но рабочий трубку не брал, а прораб огорошил заявлением: вас приглашали вчера, вы не явились, а сегодня мы уже все залили. Хозяева были в шоке, но муж убедил lachance не ехать на стройку немедленно: той ночью над Приозерским районом бушевал ураган.

На следующий день прораб объявился сам, спешно рассказывая неопытным заказчикам новые басни. Предупреждал о том, чтобы они не пугались увиденного на стройке: это еще не конечная работа, а «полуфабрикат», который строители еще будут «доделывать». Его усилия оказались напрасными – приехав, хозяйка едва не упала обморок: опалубку всю повело – при заливке ее порвало бетоном. Спасая то, что можно, его, по всей видимости, просто забрасывали назад лопатами. Вибрирование – отдельный вопрос.


И снова плачевные итоги: на поверхности фундамента заметны следы ног, отклонение по горизонтали составляет 8,5 см, по ширине – 10 см, по высоте – и того больше – 18,5 см, повсюду – ни одной прямой линии. Сняв опалубку, хозяева также обнаружили отсутствие продухов и пустоты до 10 см глубиной.


Но и это было не самым страшным: после продолжительного выяснения отношений хозяева все-таки решились на экспертизу, которая показала, что вместо марки бетона В20 была использована марка В3,5! Арматуру все-таки не довезли, а та, что была, обрывалась, поскольку ее не завязали по осям.

На фирме от новых претензий отмахнулись, заверив, что все в норме и под контролем, что фундамент «дозальют в уровень, срежут болгарочкой, и будет красота». После проведенной экспертизы исполнители вообще перестали брать телефон и умудрились дважды сменить адрес офиса. На фирме, где заказывали дом, только руками разводили: вай-вай, раньше такого не было.

А заказчикам теперь остается подсчитывать убытки, учиться на своих ошибках и ждать, когда сойдет снег, чтобы освободить дорогу для техники, которая снесет этот кошмар.


Подходите к выбору строительных фирм очень осторожно: сейчас многих заботит не качественная работа и своя репутация, а быстрое зарабатывание денег, а все остальное – головная боль заказчика.


ИТОГИ: потрачены деньги на экспертизу, возмещение аванса за материалы в сумме 95 тыс. рублей добиться не удалось, пришлось подавать в суд. Контора никак не реагирует, хотя своих партнеров – фирму с домом – они заверили, что все проблемы с заказчиками решены, и те претензий не имеют. Аванс за дом вернули, но стоимость строительства спустя год на порядок выросла.


По материалам участника форума "Дом и Дача"


Редактор: Ольга Травина

Комментарии (5)
stareekk

Неужели так можно залить фундамент?Даже сильно постаравшись я такого сделать не смогу!Бригада русских шабашников

4 года назад
0
0
    арви

    приехав, хозяйка едва не упала обморок: опалубку всю повело – при заливке ее порвало бетоном. Спасая то, что можно, его, по всей видимости, просто забрасывали назад лопатами. Вибрирование – отдельный вопрос. ------------------------------------------------------------------------------ можно сказать заказчику повезло, легко отделались ))) а сколько скрытого брака бывает, который даже профессионал может пропустить не заметив.... а тут все налицо, просто иллюстрация для устрашения заказчиков-крохоборов ))))

    4 года назад
    0
    0
      Lisek2

      Очень Вам сочувствую. Самим пришлось пережить подобные проблемы. Правда у нас организация оказалась значительно порядочней. Они сами заподозрили, что бетон фундамента не соответствует заявленной марке, и приняли решение все переделать. Прораб не смог или не захотел проконтролировать качество бетона. Очень многое зависит от руководителей организации. Ну, и от Вашей настойчивости. Всем начинающим "домостроителям" хочу посоветовать быть очень настойчивыми, контролировать каждое действие строителей, прорабов. Выходить на связь с руководителем организации. Не стесняйтесь советоваться с соседями.

      4 года назад
      0
      0
        RNikonov

        Интересно, как "строители" умудрились получить такую марку? Бетон был самомесным? Чтобы сделать такое из заводского бетона нужен специалист экстра-класса. С одной стороны, сочувствую Заказчику. С другой стороны - обычные вопросы: кто-нибудь проверял договор? может быть, его показали (без реквизитов, адресов и цен) специалисту? или хотя бы на форуме? Может быть, привлекался независимый надзор или хотя бы специалист на разовый выезд для приемки арматуры и опалубки? Или может, в договоре была заявлена фотофиксация работ с направлением фото Заказчику? Где сертификаты и паспорта на арматуру и бетон? Почему, в конце концов, не привлекли специалистов из фирмы - поставщика домокомплекта (ведь они должны были в итоге принять основание под дом)? Ну сколько можно экономить на таких вещах? Нельзя рвать самому себе зубы! Пишу это не для того, чтобы поругать Заказчика, а чтобы те, кто прочитает эту грустную но поучительную историю. задумались и озаботились такими вещами заранее. С уважением, Роман иконов

        4 года назад
        0
        0
          ALEXUS

          Автору конечно же хочется пожелать удачи и пережить все эти кошмары. у меня к сожалению складывается мнение ,что в нашей стране сплошь кругом одни разводилы-кидаловы и самое обидное ,что управы на них по нашему законодательству не найти , если ты простой человек у которого нет друзей-силовиков или службы собственной безопасности то ты обречен на такие вот проблемы.

          4 года назад
          0
          0