Участник форума «Дом и дача» рассказывает о том, какие недочеты были допущены им во время строительства дома

Опытные хозяева знают, что идеальный дом сложно построить, и понять, какие ошибки были допущены, можно лишь после того, как какое-то время поживешь в нем. Своим опытом делится Нуф-Нуф, возводивший дом по каркасной технологии.

Недостаток 1. Низкая звукоизоляция

Этот недостаток – самый заметный. Перекрытия в доме были сделаны стандартными (рис. 1), однако если бы Nuf-Nuf строил заново, сделал по-другому. Оказалось, что звук распространяется через деревянные части конструкции, касающиеся друг друга. Увеличив толщину перекрытия, проблему не решить. Нужно делать сложный «пирог», изолировав соприкасающиеся деревянные части эффективным и плотным звукопоглощающим материалом (рис. 2). Стоимость перекрытия будет выше, но затраты оправдают себя.

Недостаток 2. Мансардные окна

При подготовке проекта дома не было учтено, что он расположен на лесном участке, и уклон кровли – пологий, составлял 22 градуса. Когда окна приоткрыты, даже небольшой ветер заносит дождь и мусор с деревьев. В результате приходится три-четыре раза в год чистить сточные желоба вокруг окон. Поэтому в такой конструкции с «карнизными окнами» наклонные створки лучше не открывать.


Лучше – делать открывающиеся вертикальные створки либо наклонные – глухими.


Также эксплуатация дома показала следующее: несмотря на то, что использовались теплосберегающие стеклопакеты с аргоном, зимой потери тепла через окна были заметны. Применять обычные стеклопакеты нецелесообразно.

Снежная зима с перепадом температур открыла еще один недостаток окон – в сточных желобах вокруг них образовывалась наледь, которая подпирала закрывающиеся створки снизу. Когда приходило потепление, окна текли. Пришлось срочно делать чистку на крыше. В виду этого, было решено ставить систему «крыша без сосулек», прокладывая обогревающий кабель и вокруг окон в желобах.


Вывод: мансардным окнам нужны внимание и эксплуатационные затраты. «Сделать и забыть» в данном случае не получится.


Недостаток 3. Стеклопакеты из древесины

Дом остекляли двухкамерными стеклопакетами из клееной сосны, которые были изготовлены на небольшой фирме. Несмотря на то, что в доме живут уже несколько лет, некоторые балконные двери до сих пор нуждаются в сезонной регулировке. Т.е. так и не удалось определить положение, когда двери открываются в течение всего года хорошо.


Деревянные стеклопакеты лучше ставить либо качественные и, соответственно, дорогие (сделанные на больших предприятиях с отлаженной технологией производства), либо все же использовать пластиковые.


Недостаток 4. Покрытие навеса для машины

Чтобы сделать пространство под навесом освещенным, в качестве покрытия был выбран поликарбонат. Потому как стандартные размеры сотового поликарбоната не отвечали шагу стропил, использовали монолитный профилированный. Практика показала, что этот материал был устойчив к весовой нагрузке, но не выдерживал ударные: весной в нескольких местах его пробили сосульки. Помимо этого, из-за скользкой поверхности снег сползал при оттепелях, что привело к поломке водостоков (размер навеса – 8х4 м, поэтому снегозадержатели на материал нельзя поставить). Как ни хотелось хозяину, чтобы под навесом было естественное освещение, его пришлось перекрывать обычной мягкой кровлей, которую можно чистить при необходимости.


Прежде, чем использовать новые материалы, взвесьте все «за» и «против»!


Недостаток 5. Мощение уличных площадок

По традиционной технологии укладки плитняка на улице камень кладут на песчано-гравийную подушку. Нуф-Нуф не желал зависеть от вероятных усадок грунта, поэтому сначала залил площадки бетоном, а потом положил на них камень, используя смесь клея, песка и цемента. Важно было соблюсти пропорции в смеси (особенно когда замазывались швы), но в тех местах, где работа специалистов не была проконтролирована, камни после зимы «задышали». Форумчанину пришлось снимать покрытие и перекладывать.


Стоит учесть, что мостить камнем на улице гораздо сложнее, чем в помещении. Песчаник (особенно красный и бежевый) сильно пылит, поэтому перед укладкой обязательно чистите и мочите нижнюю поверхность камня.


Недостаток 6. Шумная система воздушного отопления

Из-за того, что система еще не укомплектована до конца, данный недостаток дома – временный, но все же требует внимания. Пока не установлены глушитель, модуль электронной фильтрации воздуха, кондиционер и увлажнитель. Тем, кто планирует устанавливать в доме воздушную климатическую систему, Нуф-Нуф советует еще на стадии проектирования предусмотреть место для этого оборудования. Глушитель стоит устанавливать вместе с печкой, что позволит сразу выполнить необходимые измерения шума в комнатах и, в случае необходимости, доработать систему.

Недостаток 7. Напольное покрытие

Пол был покрыт половой доской из лиственницы толщиной 28 мм. Хотя покрытие было камерной сушки, с течением времени между досками появились щели. Пришлось пол частично перекладывать.

Недостаток 8. Планировка

Адаптируя проект под каркасную технологию, в целях экономии его строительный объем был уменьшен. Опыт показал, что это сделали зря: чувствуется, что в доме нужные еще три гардеробные: на цокольном этаже – чтобы хранить рабочую одежду, на первом – возле прихожей и еще одна – на мансардном этаже.


По материалам участника форума "Дом и Дача"


Редактор: Ольга Травина

Комментарии (1)
straw

Ерунда какая-то... 1. Изоляция от передачи звука через жёсткие элементы конструкции достигается изоляцией мест сопряжения этих элементов, а не её "сложным пирогом". 2. Устанавливая мансардные окна на крыше с уклоном 22град и сильно шероховатым МЧ-покрытием непосредственно под деревьями, чего затройщик ещё хотел? Если застройщика развели на "теплосберегающие стеклопакеты с аргоном", наличие которого невозможно проверить, это не означает, что "ставить обычные стеклопакеты нецелесообразно", так же, как и переплачивать за них. 3. "Стеклопакеты из древесины" не существуют в природе, т.к. стеклопакеты делаются из стекла, а из древесины делаются рамы. Ставить рамы из пластика - однозначно плохой совет. 4. Аргумент для использования незапланированного материала навеса "потому как стандартные размеры сотового поликарбоната не отвечали шагу стропил" - глуп, т.к. шаг стропил застройщик планирует и перепланирует сам. "Этот материал" и не предназначен для того, чтобы "выдерживать ударные нагрузки" - верх глупости разместить его под стоком крыши и удивляться, что "весной в нескольких местах его пробили сосульки". 5. Строить дом в лесу и мостить всю территорию, оставив 20см под жалкую зелень? Не понимаю. 6. Отапливать дом системой воздушного отопления - нездорово, неэффективно и дорого. 7. Сплотить дощатый пол через год укладки - обычная практика. Это не ламинат, а живое дерево. Вывод: совершенно бессмысленная и безинформационная статья, непонятно как попавшая в топ-новости.

5 лет назад
0
0