Проект практичного дома для ПМЖ, рассчитанный на большую и гостеприимную семью

История началась с того, что Алексей ЗАО захотел построить себе загородный дом для ПМЖ. Изучал готовые проекты домов в Интернете и ни один проект ему не понравился.

Почти все проекты, которые посмотрел Алексей ЗАО, имели или неудобную планировку, или огромные каминные залы с высоченными потолками и множеством ненужных проходных коридоров. По мнению Алексей ЗАО часто в таких проектах не хватает спален или ванных комнат. Дома имеют большую общую площадь, при этом полезная составляет меньшую её часть.

Часто в этих проектах архитекторы делают упор на внешнюю вычурность – обилие балконов, террас, огромные окна, эркеры, сложные формы крыш и т.д. которые существенно удорожают строительство.

Не найдя ничего стоящего в Интернете, Алексей ЗАО решил сам, по своему вкусу, сделать несколько проектов домов с небольшой себестоимостью, в которых он мог бы жить сам.

Идея проекта

Проект дома, предложенный Алексей ЗАО, рассчитан для ПМЖ большой гостеприимной семьи. Дом рассчитан на семью с тремя детьми, пребывание родственников на подселении и возможное присутствие гостей. Это альтернатива проектам с огромными залами-гостинными.


На поэтажном плане дома Алексей ЗАО отметил схематичное расположение мебели, для того, чтобы стало ясно, как можно разместить всё необходимое, и логически обосновать расположение оконных проёмов.

При взгляде на проект может показаться, что там много спален, но их с успехом можно переделать под библиотеку или кабинет. А при желании комнату можно сделать универсальной. Библиотеку, где находится раскладной диван, можно превратить в спальную комнату.

Проектируя этот дом, Алексей ЗАО преследовал идею, что у каждого проживающего в этом доме должна быть своя спальная комната. А если приедут гости, для их размещения необходимо иметь хоть и небольшую, но спальню

Если кого-нибудь не устраивает маленькая кухня-столовая, её можно расширить, добавив пространство примыкающей комнаты и в итоге площадь увеличится до 32 м2.

Для удобства хозяев и гостей на каждом этаже предусмотрен санузел. Поэтому при утренних сборах после вчерашней вечеринки никто не будет мешать друг другу.



Уединённая комната в башне хорошо подходит для организации рабочего кабинета, где никто не сможет побеспокоить занятого хозяина дома.

А в находящемся рядом чердачном помещении можно сделать кладовку для старых вещей, которые выбросить жалко, а девать некуда.

Высоту ступенек межэтажной лестницы предполагается сделать равной 13-14 см, чтобы дети и пожилые люди не испытывали дискомфорт во время подъёма на второй этаж.Ориентировочная высота потолков в доме 2,7 метра.



Уклон крыши в одну сторону сделан для того, чтобы конструкция кровли была предельно простой, а наличие башни позволяет использовать крышу как обзорную площадку. Кроме того, снег с пологой крыши, покрытой мягкой черепицей не будет падать огромными пластами, и травмировать людей и имущество.

По мнению Алексей ЗАО дизайн этого дома нетипичен и дом не потеряется на фоне массовой дачной застройки, и всегда будет выглядеть выигрышно даже на фоне более дорогих коттеджей. Если кого-нибудь не устраивает наличие башни, её можно убрать и сделать крышу четырёхскатной или двускатной.

Если кому-нибудь дом кажется большим, его можно построить одноэтажным или сделать зеркальную планировку. В зависимости от планировки участка, возле этого дома можно легко запроектировать гараж. А чтобы всё смотрелось органично, окна первого этажа можно слегка подкорректировать.



Приблизительная или ориентировочная стоимость дома

1. В качестве фундамента будет построена утепленная плита, усиленная рёбрами жёсткости в местах расположения стен. Стоимость фундамента вместе с цоколем и перекрытием из монолитного бетона – 560 000 руб.
2.Стена будет отделана красным кирпичом (12 см), затем 10 см минеральная вата и несущая стена из кирпича 25 см. Перегородки в доме в полкирпича, перемычки над оконными и дверными проёмами из монолитного армированного бетона, залитого на месте – 600 000 руб.
3. Межэтажные перекрытия (первый и второй этажи) заливаются заводским бетоном из миксера. Чердачное перекрытие утепляется. Стоимость – 400 000 руб.
4. Крыша делается без утепления, покрытие – мягкая черепица, водосточная система и конструкция обзорной площадки – 520 000 руб.
5. Дом будет отделан снаружи и изнутри штукатуркой с последующей шпаклевкой стен и потолков и покраской. Стоимость – 580 000 руб.
6. Стяжка полов на первом и втором этаже с утеплением на первом – 120 000 руб.
7. Все окна с установкой будут стоить 240 000 руб.
8. Разводка системы отопления и оборудование котельной – 220 000 руб.
9. Разводка воды по дому и покупка оборудования – 80 000 руб.
10. Всё сантехническое оборудование: ванны, душевые кабинки, смесители и т. д. с установкой — 90 000 руб.
11. Укладка кафеля в санузлах – 120 000 руб.
12. Полы – ламинат, на кухне и в прихожей плитка – 140 000 руб.
13. Обои и покраска – 180 000 руб.
14. Плинтуса, наличники, входная железная дверь, межкомнатные из дерева – 150 000 руб.
15. Сосновые лестницы – 90 000 руб.
16. Разводка электричества вместе с материалом – 110 000 руб.

ИТОГО стоимость дома вместе с башней общей площадью 184 кв. м – 4 200 000 руб. Это около 22 826 руб. за квадратный метр.

Строительство данного коттеджа по каркасной технологии или из бруса с деревянными перекрытиями и на менее мощном фундаменте сделает его значительно дешевле.

И в заключение нужно сказать, что данный проект Алексей ЗАО задумал как добротный основательный долговечный и недорогой дом для ПМЖ, рассчитанного на долгий срок службы.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Алексей ЗАО
Редактор: Адамов Роман

Комментарии (3)
Богодаев

Дерево - до капитального ремонта 10 лет (МДС 13-14.2000 Госстроя России)

4 года назад
0
0
    Ром

    То что на рисунке (фасады) - просто жесть. Сразу вспомнил замок Иф и аббата Фариа.

    3 года назад
    0
    0
      Дмитрий

      неужели нельзя было потратить тысяч 30 на нормального архитектора?

      2 года назад
      0
      0