Зимой в коттеджном посёлке sergei666 купил участок с недостроенным домом. Бывшие хозяева успели построить цокольный этаж, провести воду от общей скважины, газовая труба идёт вдоль забора, имеется электричество с временным счётчиком

В мае были оформлены все бумаги на дом и официально обмыта покупка.

Очистка участка от мусора

Вначале sergei666 вместе с другом занялись организацией чистоты и порядка на приобретённом участке. Собрали и выкинули большое количество мусора. Закончив очищать участок, sergei666 занялся недостроенным домом.

Начали с гидроизоляции фундамента, а для этого пришлось его откопать весь по периметру – 60 метров. В итоге накопали 120 кубов земли. После того, как выкопали траншею вокруг дома, земля сползла, пришлось ставить подпорки, чтобы это не повторилось.



Гидроизоляция цоколя


Закрепив землю и предотвратив оползни, sergei666 купил минимойку Керхер для того чтобы отмыть фундамент и сделать гидроизоляцию. Затем приобрёл трубы, геоткань, песок, щебень и колодцы для организации дренажной системы вокруг дома. Делать решили сами, но по инструкции.

Было трудно, они ставили колодцы, устанавливали трубы, застилали геоткань, засыпали гравием и делали обратную засыпку, но, несмотря на трудности, они с другом справились с установкой дренажной системы. Затем стали обрабатывать мастикой стены фундамента по кругу.

Сделали забор с соседями. Для этого залили железобетонный пояс и установили на нём деревянный забор. Его прогрунтовали олифой и покрасили.



Обвал


Всё шло хорошо, но тут вдруг беда – полукруглая терраса начала отваливаться от дома. Вначале они растерялись, но, взяв себя в руки, решили отколоть всё то, что отвалилось. Вывез шесть КрАЗов битого кирпича. Блоки в количестве 26 шт. и две плиты перекрытия он упавшей террасы он отдал другу.

Обвал террасы произошёл оттого, что арка была сделана не по правилам (не была залита бетонная подушка). И вот когда фундамент отрыли, пропала последняя опора - земля и арка стала откланяться в сторону окопа.

Конечно, было обидно за потраченное время и материал по строительству арки длиной 17 метров, но хорошо, что сломалось сейчас. Хуже было бы, если бы построили дом, а он обвалился на голову.


Когда вывезли весь мусор от упавшей арки, решили не огорчаться и продолжить работы по дренажной системе и гидроизоляции. Там, где успели поставить колодцы, приступили к обратной засыпке грунтом. Для этих работ взяли четырёх помощников.

Армопояс

Для того, чтобы дом был крепки и надёжным и случайно ещё чего-нибудь не упало, по периметру дома sergei666 решил залить армпояс. Для этого сняли два верхних кирпичных ряда, поставили опалубку и сделали каркас из арматуры для последующей заливки бетоном.

В том месте, где стояла арка, решено было сделать большую открытую полукруглую террасу. Для её сооружения купили асбестовые столбы, вырыли ямы, залили бетонные подушки под столбы. Установили столбы на подушки, вставили в них каркас из арматуры и залили бетоном.

После того как армопояс окреп, рабочие приступили к возведению стен из двойного щелевого кирпича. По проекту окна первого этажа большие и расположены низко от пола. Высота цоколя над землёй 1,8 метра, а высота цоколя от пола до потолка 3,5 метра, высота первого этажа 3,5 метра.

Колоны фасада

Через неделю приступили к возведению колонн со стороны фасада дома. Для этого вырыли две ямы, делается основание из арматуры для двух колонн с обеих сторон от крыльца. Окна в районе лестничного марша будут сделаны в виде витража на высоту шести метров.

В основание колонн заложили мощные металлические уголки, которые закрепили на анкера и шпильки к плитам перекрытий. Сверху начали класть сами колонны, которые будут подниматься до самой крыши.



Наконец все стены первого этажа подняли до уровня, когда надо заливать оконные перемычки. С фасада окна прямые, а в остальных местах – арки. С прямыми перемычками всё просто – собирается опалубка, армируется и заливается бетоном. А с арками посложнее. Вначале делается по шаблону опалубка в виде арки. Внутрь укладывается рубероид, на него сетка, армируется и заливается.

Начали строить центральную несущую стену, на которую будут опираться плиты перекрытия второго этажа размером 6,3 х 1,5 м. Её будут поднимать из полнотелого кирпича толщиной в два ряда. Длина стены 12 метров, в ней будут находиться шахты для вытяжки.

Закончив класть стены, залили оставшиеся перекрытия и начали убирать мусор. Покончив с мусором, завезли и установили краном плиты перекрытий в количестве 17 шт. Размер плит 6300х1500 и две 3200х1500. Пару промежутков между плитами и стенами залили бетоном.

Во время строительства первого этажа работал бригадир, который брал за куб 1 500 руб. При этом строители получали 1 100 руб., а так как он при этом ничего не делал, то был послан, куда подальше и второй этаж начали строить без него. С каменщиками договорились, что платить за куб будут 1 300 руб.

Второй этаж

Поставив плиты, в конце августа начали возводить стены второго этажа. В строительстве участвуют четыре человека, они работают с утра до вечера.

В процессе строительства архитектурный проект немного изменился. Подвал остался прежним, только возле лестницы сделали выход на улицу, чтобы не бегать в обход через первый этаж. Под лестницей, ведущей на второй этаж, решено было сделать туалет. Но самые главные изменения коснулись крыши.



К концу сентября возвели стены второго этажа, поставили опалубку и залили перемычки окон второго этажа. К 25 сентября все стены второго этажа вывели на один уровень. При этом не забыли про центральную несущую стенку. В ней устанавливаются воздуховоды и другие коммуникации.

Сделали каркас балкона из швеллера и при помощи крана поставили на место. Затем залили балкон и основание для входа на него. Начали возводить центральные колонны, поднимать центральную несущую стену на втором этаже.

Подвезли брус для перекрытия второго этаж размером 150х200 мм, его подняли наверх и установили с шагом 66 см. Начали делать окна мансарды и колонны фасада. Окна первого этажа закрыли на зиму.

Стена с трубами поднялась над балками на высоту 5 метров. Крышу поставить до зимы не успели. Поэтому за зиму его много навалило, но страшного ничего не произошло.



Две недели перед самым новым годом стройка не работала. sergei666 думал, что делать с крышей. В результате поисков он нашёл проверенную фирму в Москве, которая даёт гарантии и выполняет все работы под ключ. Специалист, вызванный на стройку, сказал, что это будет стоить 1,5 миллиона руб. - за всё. Вначале думали делать мягкую черепицу, но затем изменили решение и выбрали композитную черепицу - MetroBond с покрытием из натурального камня. Этот материал производится в Бельгии, а его уникальность состоит в том, что он производит впечатление натуральной черепичной кровли. Цвет – тёмно-кофейный.

После заключения договора приехала дружная бригада из шести человек. Были крепкие морозы, рабочие стали поднимать брус наверх. Возвели леса и уехали на десять дней праздновать Новый год.

Продолжение темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» sergei666
Редактор: Адамов Роман

Комментарии (0)