Современный дом из керамических блоков на утеплённом фундаменте по финской технологии

Участок

После долгих поисков в 2008 году azemskov наконец нашёл то, что искал. Место нашёл идеальное недалеко от Москвы.

Участок небольшой – 6 соток в СНТ, 18 км от МКАД. От дома 40 минут езды в час пик. Он расположен на холмике, с которого открывается красивый вид. Участок расположен на краю посёлка, машины проезжают редко. До реки 150 метров, а вокруг красота.

За участок zemskov заплатил 2,6 млн. руб. включая электричество – три фазы, газ, летний водопровод из скважины. И, самое главное, места там живописные.

Выбор проекта и материалов

Сначала azemskov хотел дом с цокольным этажом, в котором можно было бы построить гараж на две машины. Но после того, как участник форума Кубарик сделал ему проект с пандусом для машин, стало ясно что проект придётся переделать, потому что пандус занимал много места на и без того маленьком участке. По просьбе azemskov Кубарик переделал проект под утеплённую финскую плиту.

Когда разговор пошёл о стенах будущего дома, azemskov долго выбирал между газобетоном и керамикой. Но после разговора на выставке с менеджером тульского завода керамики, который предложил хорошую цену на этот материал, он перестал колебаться и приобрёл керамические блоки.

Продумывая, из какого материала делать перекрытия - из монолита или из плит - он увидел предложение от Рязанского завода ЖБИ по плитам ПНО. Ему понравились их технические характеристики и, конечно же, цена. А дело в том, что покупал он их зимой, когда были скидки, а забирал в апреле.

Фундамент. Строительство утеплённой финской плиты

Стройку своего дома azemskov начал в мае 2010 года. Для его возведения он нанял двух таджиков с оплатой по 1 000 рублей за 12 часов работы.

Для строительства он приобрёл лазерный ротационный нивелир Бош за 30 000 руб.



Работа началась с разметки фундамента. За две недели силами двух таджиков был выкопан котлован. Грунт на месте строительства состоит из 25 см плодородного слоя, за ним суглинок – 50 см, а дальше твёрдая глина. Перепад высот грунта на месте строительства составляет 60 см.

По периметру фундамента он уложил водопроводную трубу ПНД 40 мм на глубину 2 метров. Проложил трубу ПНД 40 мм с тросом для прокладки электрического кабеля. Котлован сверху накрыл геотекстилем плотностью 350.



Соорудил дренаж с двумя инспекционными колодцами. Геотекстиль засыпал известняковым щебнем 20-40.

На заметку
Если вы заказали щебень или другой материал, не факт, что его доставят в назначенный срок. Поэтому не заказывайте одновременно щебёнку и вибротехнику, иначе можете понести убытки.



azemskov заказывал в двух организациях щебень и не смог его получить, тогда он просто договорился с водителями камазов, которые привезли щебёнку без задержек.



В утрамбованном щебне рабочие прокопали траншеи, насыпали песчаную постель и проложили канализационные трубы с уклоном. Щебень сверху накрыли геотекстилем плотность 350. Сверху геотекстиля насыпали песок – 20 см и хорошенько его утрамбовали.

После прокладки коммуникаций и подготовки основы в песке выкопали траншеи под рёбра плиты. Затем рабочие приступили к склейке коробов из ЭППС на рёбра плиты. Снизу применили ЭППС Styrofoam 500. Но в основном использовал Теплекс 35. В качестве клея использовал Пеносил и Инста Стик.

Укладка тёплого пола и армирование плиты

Для укладки тёплого пола azemskov закупил бухту шланга PEX 20 мм на 480 метров. Ещё взяли в аренду насос для проверки системы «тёплый пол» после укладки. Стоимость аренды составила 500 руб. в день.



Трубы тёплого пола диаметром 20 мм рабочие укладывали с шагом 150 мм и закрепляли на ЭППС. После укладки и проверки труб тёплого пола рабочие приступили к закладке арматурной сетки. Под пол взяли готовую арматурную сетку 6 мм, а ширина ячейки составила 150х150 мм. Под арматуру он приобрёл специальные подставки из пластика, но они оказались слабыми, быстро ломались под её тяжестью.

Заливка плиты

На заливку плиты заказали 32 кубометра бетона М - 350 П3 (бетон взяли с запасом). В этом процессе участвовало 8 человек. На заливку плиты им понадобилось 3 часа. Лишний бетон сняли правилом и залили вместе с оставшимся кубом на стоянку для машин. Ещё один линий куб увёз миксер.

Вначале рассчитывали при заливке бетона использовать секционную 5 метровую виброрейку, но она не выдержали и сломалась, поэтому пришлось ставить маяки на расстоянии 1,5 метра, а после заливки снимать.



Во время заливки бетона в одном месте распёрло опалубку. Брак вовремя заметили и поставили рейку на место.
После второй машины сломался бетононасос. Пришлось два миксера вылить с лотка. А за насос оплатить полную стоимость аренды за смену. Замеры горизонтальности плиты показали перепад в +/- 1см.

Для затирки плиты он арендовал «вертолёт». Аренда агрегата ему обошлась 2 000 руб. за 2 дня + диск 3 000 руб.=5 000 руб. за затирку. Затирал сам, получилась идеальная поверхность.

Совет
Для шлифовки «вертолётом» приглашайте специалиста – профессионала. Просто взять и шлифовать не получится.



Стройматериалы для строительства утепленной плиты фундамента и её общая стоимость

Для установки теплой плиты фундамента azemskov использовал:
  • ЭППС Стайрафон 500 – 6,6 кубов и клей общей стоимостью – 31 500 руб;
  • ЭППС Теплекс 354 толщиной 100 мм. – 30 кубов с отмосткой стоимостью – 92 000 руб;
  • Песок – 39 кубов стоимостью – 20 500 руб;
  • Щебень – около 133 кубов стоимостью – 125 000 руб;
  • Всевозможная мелочь: грибки для эппс, пена, муфты для канализации, геотекстиль, колодец, ревизионный дренаж, трубы ПНД, канализация, и т.д. общей стоимостью – 50 000 руб;
  • Бетон – 32 куба стоимостью – 90 500 руб;
  • Подставки под арматуру стоимостью – 3 000 руб;
  • Арматура стоимостью – 60 000 руб;
  • Тёплый пол, водоразводка общей стоимсотью – 70 000 руб.
Итого - 542 500 рублей.

Аренда техники:
  • Аренда «вертолёта» – 3 500 руб;
  • Бетононасос – 15 000 руб;
  • Виброплита – 5 000 руб;
  • Опресовщик отопления – 500 руб.
Итого 24 000 рублей.

Оплата рабочим пока не посчитана (оплата по часам). Заказывать изготовление тёплой плиты фундамента у специалистов будет стоить – 2 000 руб. за м/2.

Доставка керамических блоков

Керамические блоки azemskov покупал в феврале со скидкой - акция 1600 руб. за куб + доставка 500 руб. куб, итого получилось - 2100 руб за куб.

На первый этаж он заказал 3 фуры – 72 поддона. Длина фуры 13 метров, подъехать к участку она не могла. Поэтому для перевозки поддонов к участку на расстоянии 700 метров пришлось заказать манипулятор КамАЗ 10-тонник со стрелой на 8 тонн за 9 500 руб. смена.

Манипулятор приехал вовремя и ждал 4 часа, пока подъедут фуры с блоками. Оказалось, что диспетчер перепутала время.

Возведение стен

Перед укладкой блоков сделали гидроизоляцию из рубероида. Технология укладки блоков такова, что рабочие сначала прокладывают пластиковую сетку с ячейкой 5 на 5 мм, а уже на неё кладут раствор и очередной блок. Для укрепления кладки стен их армируют через каждый третий ряд кладочной сеткой 50 на 50 из 4 мм проволоки. При укладке использовалась готовая кладочная смесь М- 200.

Таджики попались грамотные и аккуратные, научились читать чертежи. У них почасовая оплата, поэтому они не спешат, стараются, блоки кладут качественно. Всё делают, как скажет azemskov. Они как продолжение его мыслей. Короче – доброжелательные и сообразительные таджики.



Керамические поризованные блоки с пазами на торцах имеют размер – 490х235х220 мм. При укладке боковые швы раствором не заполняются. Толщина стены получается 235 мм.

Приобретённые керамические блоки имеют плохую геометрию, из-за чего швы немного гуляют. Чтобы контролировать размер швов azemskov выдал рабочим профильную арматуру, чтобы ставить по ней углы. Проверка лазерным ротационником подтвердила, что работа сделана качественно. Все углы в 0. Швы получаются шириной - 10 мм, а там где идёт армирование сеткой – 15 мм.

После обсуждения на форуме - запенивать или нет вертикальные швы, он решил, что плохо от этого не будет, и на всякий случай провёл эксперимент запенил швы.

Продолжение темы здесь

Размещено участником форума  «Дом и Дача» azemskov
Редактор: Адамов Роман

Комментарии (1)
anykind

Каковы размеры фундамента? Если судить по длине трубы для теплого пола то 480/8,5=56,5 кв.м. По фото не похоже... либо указан неверный шаг укладки трубы. Автор дает стоимость фундамента на стороне, но не указывает свои затраты на метр площади.

2 года назад
0
0