Строительство дома 12х10 из газобетонных блоков с нуля

Привет всем! Предложили покупку участка в 1 км. от города, тока оперативно брать если надо, цена не о чём, а то уйдёт в левые руки и риэлторам скидывать хозяева тож на хотели. И мну решился.. тут всё и началось - планы, проекты, материалы, бессонные ночи, обзвон строителей, замуты материалов по дешевле. Короче - пипец! На данный момент на участке пожилой дом (1936 г) - 50 кв.м, гараж из кирпича с трещеной , опора линии эл. передач, трава по пояс несколько деревьев и ма-а-аленький сараюшка. Фото обязательно будет, но позже.
В планах:
1. Деревянный домик - в топку,
2. Устройство фундамента 11,40х9,70 (очень один поектик понравился),
3. Коробка из газобетонных блоков 60х30х20 (наверное, облицованных полуторным кирпичом),
4. Крыша - металочерепица.

Пока как то так...Что из этого получится, Вы не поверите - не представляю, но желание огромное есть, тем более что так удачно подвернулся участочек.
Скоро будут фото..

Стр-во дома 12х10 из газобетонных блоков с нуля

Только что для слома и вывоза деревянного дома предложили Камаз длинномер с манипулятором 1300р/час. Это нормально или нет? И, по практике, если кто знает сколько потребуется времени для сноса и вывоза?

Стр-во дома 12х10 из газобетонных блоков с нуля

сейчас, какие то коммерсы, предлагают за сорокет его распилить и вывезти на свалку в течении недели Думаю...

Найми узбеков и технику сам. Или русских работяг. Дешевле выйдет. На стройке лишних денег не бывает, как я сам понял.

Как я понял, стена планируется в 30см газобетон и 1/2 кирпича? В принципе нормально, но по современным СНиПам не проходит. Я бы сделал 40см. газобетона (потом все равно окупится по счетам на газ).

Так может утеплить чем подешевле, типа пенопласта или чево нить на его основе/подобии? Тут где то прочитал, что метр пенопласта (т.к. он 1х1м.), затем сетка связывающая кирпич и так далее, вроде как социально...?

Ну вот сделал фото::

1 вот столб и телефон которые вкорячили с фасада, так как дом был не жилой и всем было всё равно::

потихоньку стали разбирать...

Возникло 2 вопроса:

1) А надо получать какие то документы на реконструкцию (на старый дом свидетельство есть) или можно сначала отстроится, а затем всё оформить?

2) В полутора метрах от боковой стены дома начинается земля выданная администр. с/п в аренду какой то бабуле (причем меня никто не спросил, я б тоже взял и чё так близко от моей тож не ясно) примерно 4 сот.. По этому в этом месте новая стена пойдет по месту старой после её сноса, а остальные будут расширены (там место позволяет). НЕ получится ли так, что когда будет новая кирпичная стена до меня дое.утся с претензией с какого .ера она в полутора метрах от соседнего участка?

На фото указана стена дома и чужая земля, строений на ней нет одни кусты

wdvs.ru/statyi-gennadia-emelyan...gazobetona.html
wdvs.ru/tehnologii-ot-gennadiya...-gazobeton.html


wdvs.ru/tehnologii-ot-gennadiya-emelyanova/kakoi-tolshini-gazobeton.html

Движения продолжаются...
1. Сейчас получаем разрешение на ст-во.., чуть позже ссылочку выложу для ознакомления (сейчас не могу ещё)..::
2. Крышу с сущ. дома уже сняли.., чуть позже продолжение фотоотчета..
Продолжение следует..

http://www.forumhouse.ru/threads/96105/

вот из за чего произошла не большая заминка..

Вот примерный план дома кот. собрался строить:

ПС: за фундамент (высота 150 см, ширина 55 см - это в самом широком месте - по периметру) узбеки просят 250 р. (100 -работа, 150 -материалы), чёй то кажется до х.ра!! Пошел щупать рынок..

Те же узбеки жгут...!

коробка примерно 12х10...
предлагают следующее:
а) Пеноблок 600х300х200
материал 100 м3 х 2500р/м3= 250000р.
работа 100м3 х 900р/м3= 90000р
250000р+90000р= 360000р
б) Облицовочный кирпич
материал 300м2 (13000 шт) х 11.50р/шт= 150000р
работа 300м2 х 600р/м2= 180000р
150000р+180000=330000р.

Итог:360000+330000=690000р (облицованная 2-х этажная коробка)

...и это без бруса (еще примерно 100000р), песка (?р), цемента(?р) ..опять же считаю ..дорого... буду сбивать по любому.


Но это пока предлагают..ну и всё конечно же пока в теории...

Сейчас вся движуха по ссылке ниже!!:: Обсуждаем стр-во фундамента..http://www.forumhouse.ru/threads/101006/

Ээээээх...
Не успел я вовремя в эту тему.
Такой "пентхаус" изломали безжалостно
Категорически против сноса старого дома, до завершения строительства нового.
Конечно если пятно застройки возможно разместить вне границ старого дома.
Этот дом вам и как дачка бы сгодился на первое время, а главное - нет головняка с размещением строителей. Ну сейчас уже поздно об этом

Есть вопрос относительно материала стен.
Почему блок?
У вас же в Тверской губернии с лесом вообще без проблем!
И цены адекватные. Я даже собирался у одной из ваших фирм профбрус приобретать. Классный брус "гребенка" по очень приемлимой стоимости.
Планы сломал кризис, если бы не он, уже бы дом из профбруса под крышу стоял... Ну да ладно.

Рассмотрите как ВАРИАНТ, возведение стен из сухого,200мм профбруса с профилем "гребенка".
По цене не дороже чем ваш вариант получится.
А удовольствие -
Да и проект ваш под стены из дерева "заточен".
Подумайте, покрутите, повертите разные варианты.

Кстати при выборе в пользу дерева, ширину фундамента можно смело сократить до 30см. Это я вам для затравочки..


P.S.
Сейчас посмотрел на вашу аватарку, и навеяло
Я КМБ (до присяги), служил в Твери, авиагарнизон Мигалово.
И присягу принимал тоже в Твери, на берегу Волги.
Холодно было до жути, пальцы мля к автомату примерзали.


Еще не большая подсказочка (по демонтажу дома).
Если конечно вы его еще не снесли.

У металлоломщиков есть КАМАЗы, так называемые "ЛОМОВОЗЫ"
У такой машины большой по объему (24м3), и очень жесткий кузов.(самосвал)
И самое главное - крановая установка с грейферным захватом, с ротатором.

Подъезжает к вашему дому такая машинка, без всякой разборки, прямо с крыши и стен - хватает "шайтан рукой" все подряд, и грузит себе в кузов.
Ломовоз+хороший водила манипуляторщик, ваш домик за день вывезет - ЛЕГКО!

Позвоните в любую местную металлоломную контору, поинтересуйтесь сколько будет стоить день работы ломовоза.

На всякий случай:
Если вдруг надумаете нанимать ломовоз - ищите с установкой "ВелМаш".
Ни в коем случае не:
-"Атлант" - слабая гидравлика, постоянно рвутся шланги.
-"Синегорец" - это вообще пародия
-"Эпсилон" - очень мала грузоподъемность.


Не по теме, просто для информации:
ЛОМОВОЗ на базе КАМАЗ, с установкой ВелМаш, производят в ТВЕРИ.
Сам однажды ездил, забирал один экземплярчик.