Южное побережье Белого моря, строительство комбинированного дома

Пост № 178 и чуть далее описал, что бетонировал по формам только те места, где не будут ездить машины. Места где проезд техники необходим, сделал следующий пирог. Вырезка 20 см., 5-10 см. щебня фракцией 20-40 мм., 10-20 см. отсев, всё послойно трамбовалось. В идеале надо было бы подстелить геотекстиль, но жаба задушила. Ни какая техника такой пирог не сломает, у меня всё же не федеральная трасса. Сорняк он и в безводной пустыне прорастёт, но сильно сомневаюсь, что такой пирог пробъёт. Так как дорожки сделаны совсем не давно (лето 2011 г.), поэтому пока рано делиться опытом. Плюсы и минусы очевидны, если хочешь красиво (брусчатка, тротуарная плитка, на крайняк бетонирование по формам) то получается не бюджетно, в посте № 189 писал во сколько обходиться 1 м2. Дорога из отсева получается в разы дешевле. К сожалению поленился и не записал затраты. Хотя если кому надо, то могу востановить по памяти.

Очень красивый и добротный дом. и участок очень красивый. давно ничего подобного не видел. Автору 5+!

Все хорошо, только очень складно пишете, оторваться не возможно)

Спасибо за внятный, подробный и интересный рассказ, прочитал за один присест.

Несколько вопросов:

Как с уличным освещением?

Может стоило на чердаке независимый пол сделать, я у себя там все системы сигналки и видео наблюдения смонтировал+место. Хотя у меня всего 6 соток, мне площадь важней

Незаметил отмостку, я проглядел?

С интересом жду продолжения, ибо сам сейчас на этом-же этапе, буду подсматривать.

С уличным освещением всё просто и в то же время сложно. Просто это то, что минут за 20 определился, что необходимо порядка 12 светильников. Сложно это то, что стоимость светильников такого плана как на фото примерно 15 т. р. за штуку. Жаба душит нещадно, сейчас думаю как сделать самому. Развести эл. сеть по участку не проблема.

Сейчас уличное освещение, это только два фонаря на въездных воротах.
На чердаке чёрный пол сделан, линии видеонаблюдения, телевидения, телефонии-интернета, там так и скамутированы. Использовать чердак как то по иному и не планировал.
Отмостка сделана. Пост № 114, стр 8. Фото представляю.
Освещать отделочные работы дело не благодарное. Сегодня съездил, смотрел как идёт чистовая отделка пола. Придёться ребятам переделывать. Двадцать квадратных метров, бойцы уложили половую керамогранитную плитку, при наложении двух метрового правила, щели до 5 мм. Бригадир косяк признал, попытался вымучить слезу, и поведать мне как весь мир не совершенен, какое влияние на ровность кладки оказывает близкое расположение северного полярного круга, и тем, что люди сейчас заняты муками выбора президента России. Пришлось объяснять им, кто сейчас для них царь горы. Тем не менее, если есть интерес, попробую освещать данный процесс, более подробно.

Ага, интересно. Как разошлись - стоимость испорченного материала удержите с работников?

Вопрос по существу. Плитка уложена сутки-двое назад, поэтому снимается с основания без последствий, при мне отковырнули плиток десять, сломалась только одна. Сейчас идёт подсчёт, кто кому больше должен. Пока отделочники мне не выставляют счёт, за переделанные монтажные коробки (розетки, выключатели), переустановленную входную дверь (установленная до этого сломалась), монтаж чердачной лестницы, и другое по мелочи. Пока счёт примерно равный, как только их косяки превысят мои, потребую компенсации. Будут претензии, то расчитаюсь с ними, и найду других. Только опыт подсказывает, что вероятность того, что это окажутся супер профессионалы крайне мала. Страна сплошного дилетантизма. Так мои хотя бы нормально реагируют на замечания.

Дык, я тоже практик, зачем пустые разговоры разводить, спрашиваю о наболевшем
Да, с профессиональными бригадами беда. Вот я тоже сотрудничаю уже два года с узбекской бригадой. У них есть пара-тройка хороших спецов, а остальные учатся и на подхвате. Первый год работали сами спецы, а потом стали разрываться на разные объекты. В том числе, я и сам ребятам нашел немало заказчиков. Качество работ упало. Грубых косяков не было, но осадок остается. Это г. Казань, третья столица. А уж в Вашей глуши найти адекватных строителей задача, наверное, еще та.

На Вашу тему подписан, слежу. Мой опыт профессиональной деятельности, говорит о том, что с наёмными работниками нужно держать дистанцию. Я своих, пока не закончили, ни кому не рекомендую. Попытки общаться за панибрата пресекаются, и это не от снобизма. От косяков, это не спасает, но позволяет жёстко указывать на недостатки в работе. При попытке завести за угол, отвечаю, что готов выслушать про влияние северного сияния на качество работ, но переделывать придётся. Главный аргумент в общении, это волшебная книга СНиП. Забавное наблюдение, что "спецы" позиционирующие себя как супер звёзд строительного бизнеса, когда читают из моих рук пункты из СНиПа по выполняемым работам, охреневают и шепчут "шайтан"... Стараюсь ещё до начала работ знакомить "звёзд" с этим документом. Конечно были попытки, сказать о том, что СНиП это не догма, тогда от меня следует просьба представить научные труды заявителя. Осадок не то слово...

СНиП - это сурово. Мои то по-русски недавно научились говорить, а тут такие страшные, шайтонма, слова... Что могут делать - делают отлично, а за остальным глаз, да глаз. Ладно, не буду дальше флудить. Успехов и взаимопонимания Вам с работниками!

Спасибо за развернутый ответ!

Зато полезно структурировать, что-как-почему. Уверен, ваша тема и полученный в результате опыт оч полезен не только участникам, отметившимся в теме, сколько читателям

Надеюсь потихоньку все мы научимся/научим работать как нужно, и только письменный договор с указанием нюансов спасает от проблем при приемке ремонта)

Спасибо. Да и самому полезно в упорядочить стройку в голове.

В посте № 78 рассказывал об этапе кладки облицовочного кирпича. При этом с каждой бригадой подписывал договор (прикрепил ниже). Это только помогает при общении с исполнителями, но к сожалению не спасает. Народ зачастую берётся за работу не имея достаточной квалификации, поэтому выход чаще всего искать других, которые в свою очередь могут оказаться ещё хуже.

Вчера с бригадиром отделочников, пол дня ходили по строительным магазинам. Цель определиться, что покупать по освещению, обоям, краскам и т. п. Удивился ценообразованию на освещение, то задрипанный абажурчик стоит под 100 т. р., а то висит роскошная люстра высотой под два метра и стоит 15 т. р. Конечно можно сказать, вот это авторская работа, а это китайский ширпотреб. Но думаю, что китайская стекляшка не испортиться быстрее какого нибудь венецианского стекла.

Зачем бригадир при закупке деталей интерьера? Иль он ещё и дизайнер

Интерестно описываете все этапы строительства, СПАСИБО за науку. Все у Вас по-хозяйски!

Участок просто чудо, дом неплохой, а вот устройство дорожек и клумб мне напоминает советский дом отдыха (всё из бетона, всё по прямой только нехватает статуи девушки с веслом)

В моём случае именно так.

Изначально стояла задача сделать дорожки как можно более функциональными и дешёвыми. Участок в лесу, на окраине Карельского посёлка, короче ни разу не Рублёвка. При тех материалах, рабочих, что были у меня в шаговой доступности, считаю что с задачей справились. Далее на участке планирую озеленение (прежде всего клумбы), и устройство освещения територии.