Как избавиться от плесени, грибка и конденсата?

@muss87, вы собираетесь бороться со следствием, то бишь с плесенью. Но если не бороться с причиной, то это будет борьба с ветряными мельницами.
Балкон неотапливаемый, как я понимаю. Поэтому желательно не выпускать домашний влажный воздух на этот балкон. Если вариантов нет, то сами балконные окна должны быть не просто открыты, а открыты настежь, причем все имеющиеся. Так вероятность конденсата меньше.
Желательно снизить влажность в квартире или доме, усилив вентиляцию или нормализовав ее работу.
Еще один вариант обогрев балкона.
Или включать надплитную вытяжку так, чтобы воздух не выходил через кухонное окно на балкон, а заходил на кухню с балкона.

 

К сожалению, не могу разобраться как Ник в ответ поставить (

вообщем фасад вот, наш третий этаж. Фото чужое. Окна у нас самые обычные простые меняли несколько лет назад. С раздвижными от застройщика было еще больше плесени. Красным обвела проблемные места.

Не запускать воздух на балкон с кухни не вариант.
Вытяжки как в многоэтажных домах тут не было от застройщика, у нас стоит принудительная с мотором на кухне в стояке и ванна туалет. Включается принудительно.
Летом естественно такой проблемы нет, все это зимой происходит. я не могу сказать что мы кашеварим так что там не разглядеть ничего, нет, мы готовим мало и быстро, квартира очень теплая и окна всегда на проветривании.
И хочется балкон привести в порядок

 

попозже выйду сфоткаю как у нас соприкасается там. Дождь нет, ттт, все сухо всегда по углам везде .

 

@muss87,

А лучше, чтобы выключались принудительно. В смысле работать должны круглосуточно.
Для ника надо тыкнуть на ник.

 

а как же жить при таком шуме?
А как в многоэтажках это устроено? Там же обычно окно приоткрыл и оно тянет

 

А что толку рассуждать, как в многоэтажках, если вам не сделали, как в многоэтажках?
Поэтому или принудительно обеспечивать минимально положенные 100-200 кубов в час, т е как раз наверное два ваших вентилятора по производительности. Либо тупо сквозняк, если окна в квартире на разные стороны. Либо делать как в многоэтажках трубу на крышу, а приток открытые окна.
И, кстати, если окна для притока открыты, вентиляторы шумят меньше.
Можно каждый час на пять минут все окна и двери нараспашку еще. Или окна не закрывать в принципе. Или рекуператоры разные, но тоже шумят.

 

Не, труба вентиляционная есть у нас. Но у нас третий этаж и расстояние маленькое, труба короткая, там см 50. Тяга низкая. Поэтому стоит с мотором.

 

Для начала нужно разобраться как работает естественная вентиляция- в большенстве случаев это приток воздуха в квартиру через окна, проход воздуха по объему квартиры и вытяжка, потом, воздуха, через вен. каналы в санузлах и на кухне, на улицу.
У вас сделано неправильно- тёплый, влажный, загрязнённый органикой, воздух выходит через окно и осаждаясь на холодном перекрытии балкона, вызывает рождение, образование, развитие плесени с хорошим питанием для этой плесени.
Выше постами попытались это объяснить.
Сначала вам нужно поменять систему вентиляции в вашей квартире- то есть убрать условия для образования плесени.

 

Я так понимаю, что весь ремонт коту под хвост, и нужна приточная система на всю квартиру? и нашей вытяжки просто не хватает ?

а приточные клапаны в другой части квартиры помогут? Или это = что открытое окно ?

 

@muss87, можно просто жить с открытыми окнами. На откидушку. Если вас это устроит. При отсутствии сильного движения воздуха оно вполне комфортно, на мой взгляд.

 

Пишите, показывайте фото про это более подробно- что бы было яснее что и как у вас.

1. Нужно сначала разобраться с вытяжкой.
2. Потом разобраться с притоком через приоткрытые окна.
Это для того что бы убедиться что вентиляция у вас работает как положено.
Потом думать про приточные клапана- про них можете почитать на форуме.
3. Что за приточную систему на всю квартиру вы имеете ввиду не совсем понятно.

 

Ещё раз посоветую вам не бежать впереди паровоза. Если подтвердится моя версия, то достаточно будет последовать моему совету и проблема будет решена.
Если на лоджии проектом вентиляцирнная система не предусмотрена, то при правильной её эксплуатации проблем с плесенью там быть не должно.
Зачастую подобные проблемы возникают в результате попыток "модернизации" своего жилища жильцами, не всегда представляющими возможные последствия своих действий.

 

вот у нас так сделана лоджия. Угол как раз этот который больше всего чернеет.
Плюс на потолке побелка какая-то странная от застройщика, она смывается легко и легко мокнет. И впитывает соответственно влагу. Я хочу смыть ее до бетона на днях

 

Да, сделайте фото, что у вас в итоге вскроется.
Ещё имеет смысл проверить, не нарушены ли параметры микроклимата внутри вашей квартиры в зимнее время. Замерить реальную влажность можно только зимой (летом этот показатель значения не имеет). Но есть ли предпосылки к превышению нормы, можно попытаться определить сейчас. Для этого скиньте фото вашего вентканала на кухне. Надо посмотреть, он у вас открыт или в него вставлен воздуховод от вытяжки над кухонной плитой.