Треснула стена из силикатного кирпича

Строим дом из блоков колодцами - внутри блоки, снаружи кирпич, внутрь засыпаем лёгкий керамзитобетон.
Поднялись уже на 1,5м и сегодня заметили трещины в кирпиче с волос под окнами, они идут не до низа, а где то 5 рядов от подоконника вниз, одна трещина на окно, по центру примерно. Сверху перемычек над окнами ещё нет.
Могло ли это произойти из-за температуры высокой или от того, что засыпка давит (хотя она давно застыла) ?

Что делать теперь? выковыривать эти кирпичи оттуда и новые вставлять ?

 

фотки покажи

 

Не стал создавать новую тему, напишу тут

Построили дом, подвели под крышу. Грунт суглинок, много грунтовых вод, болото в общем. Местная строительная организация сделала нам свайно-ростверковый фундамент, но реально это получилась лента, т. к. лежит на земле, сечением 30х50 на сваях диаметром 40-45см и глубиной 1.8м. Выложили в два кирпича небольшой цоколь высотой 65см из красного кирпича. Далее пошли стены из силикатного в 1.5 кирпича с расчетом на будущее их утепление. По периметру дома сделан армопояс по верхнему краю окон. Дом перезимовал нормально, но весной резко образовались трещины с солнечной стороны и продолжают двигаться (слышно, как лопается кладка). Ясно, что причина в пучении грунта, но сейчас стоит вопрос кто виноват и что делать? Вот часть фото, наиболее информативных. Внешняя стена выгнулась и просела на несколько сантиметров, лопнули внешине и внутренние несущие стены. Ростверк визуально цел, но покрыт в некоторых местах редкими мелкими волосяными трещинами в месте предпологаемого изгиба, как вертикальными, так и горизонтальными (сфотографировать не удалось)

Разговаривали со строителями, которые делали ростверк, они говорят, что все это ерунда, дескать оттает, все станет на место и дальше строиться будете. Сказали, что в их практике это было много раз, в нашем городе такой грунт, и причина в том, что дом был без отопления. Меня беспокоит вопрос, не станет ли это в последствии "бомбой замедленного действия", что каждый год придется штукатурить "дышащие" трещины?

 

Строителей на мыло!

 

Каких именно?

 

Вот ничуть не сомневаюсь. У таких строителей наверное все дома лопаются. Для них это норма.

Ростверк - худший фундамент в мире, а у нас в России его продолжают и продолжают строить. Такой фундамент пойдет под деревянный или каркасный дом, но никак не под кирпичный.

Походу угол просел, вот стена и лопнула. Сделайте фотки фундамента под этим углом снаружи и изнутри. И налепите маяки на трещину.

 

Ой, у вас же весь дом разваливается. Ничего себе, ерунда... Само, говорите, на место встанет. Ну-ну... Мне кажется, что такие трещины сами никак не зарастут. Тут весь дом сносить надо. Строителей под суд, расстрелять (шутка). Но а если серьезно, то судиться со строителями однозначно, полностью взимать все расходы на строительство и демонтаж, плюс моральный ущерб и неустойки.
Я бы в таком доме даже на один день жить не осталась. Утром проснешься, а стены нет. Еще не дай бог перекрытиями придавит. Ужас какой-то!

 

Дом на снос.
Вас сочувствую.
Попробуйте судиться. Строительная экспертиза и т. п.

 

Они такое сказали про дома, которые ушли в зиму без отопления. Если бы вселились в том году, то этого бы не было. Это их слова

А под каким ракурсом и для чего? Чтобы понять, какой план лучше выбрать. К тому, что выше написал, добавить нечего - визуально ростверк цел, есть очень мелкие трещинки. Маяки прилепили, заодно в других местах, где теоретически трещины могут образоваться (в углах окон и тд). Про ростверк стоители сказали, что он сработал КАК НАДО, то есть не лопнул, а просто прогнулся

На счет ерунды согласен, особено когда видишь размеры бедствия и вспоминаешь количество вложеного труда Стены выложили идеально, отклонения и кривизна менее 0.5см везде были, а тут раз и всё...На счет зарастут ли трещины, доля правды в их словах есть, по моему нестроительному мнению. Надо ждать, пока все не оттает

Спасибо. Только сложное это решение. Пропадут годы жизни

 

С первым высказыванием я отчасти согласен, но тут дело не в том, вселились или нет, а в том, что фундамент не утеплили. Т. е. он вполне спокойно так же лопнул бы и в том случае, если бы в дом вселились.

Сфоткать снаружи с двух сторон и изнутри (если есть возможность) для полной ясности картины.

Трещины зарастут. Смешное утверждение. Настолько же смешное, что ростверк сработал как надо: дом треснул, но ростверк сработал как надо. Повезло Вам со строителями.

 

Без отопления его тут как не утепляй, все равно бы промерзло через нутро дома и через сами стены

Общий план? Хорошо, завтра фото будут

Мы обратились в самую крупную строительную организацию, которая, по их словам, построила половину нашего города. Подвоха не ожидали, но сомнения на счет качества ростверка у меня были с самого начала - есть где то моя тема про это

Сказали ждать несколько недель и она сама вернется обратно. Еще сказали, что верхний армопояс будет этому процессу препятствовать

Они делали только ростверк. Каменьщики, плотники и кровельщики были другие ребята и они свою работу выполнили на совесть

Вопрос как и что переделывать? Серьезная техника к дому не подойдет. В принципе и несерьезная тоже...

 

Что тут переделывать-то? Сносить надо все стены и усиливать фундамент. Доливать поверх ростверка армопояс. Наверное, не будет лишним долить ростверк и добавить в него арматуры.
Но, мне кажется, самым правильным решением будет снести ВСЕ! У вас и фундамент, похоже, неправильный для этого грунта. Был бы хотя-бы ТИСЭ со скользящими сваями, уширениями внизу свай и висящим ростверком. Хотя, я бы не рискуя, залила бы плиту. Впрочем, я так и сделала на своем болотистом грунте.
Есть еще вариант: Дождаться, пока процесс расширения трещин остановится, замазать щели, зашить все это "безобразие" снаружи красивым сайдингом, изнутри гипоскартон, поставить дешевые окна-двери, сделать бюджетненько крышу и продать все к чертовой матери (извиняюсь).
Я, повторяюсь, в таком доме жить бы не осталась ни за что!
Мужайтесь, решение все равно придется принимать вам.

 

Свайно-ростверковый фундамент с ростверком, лежащим на земле - это вообще неправильный фундамент. Если бы его сделали слабеньким, то Вам бы повезло: сваи оторвались бы при пучении и остался бы дом на ленточке. Но его на беду сделали крепко, сваи не оторвало и случилось то, что должно было случиться: порвало стены.

Дом под снос. Строителей фундамента - под суд.


И до кучи: а стену через сколько рядов армировали? И чем?

 

Проект на фундамент вам делали?
А вы строителям ростверка эти фотки показывали, со строительной компанией был договор и в нем прописана ответственность за качество выполненных работ?
Судя по тому что крышу уже сделали, перекрытия вы планировали деревянные.
Замазать и продать - это знаете чревато, если покупатели выявят скрытые дефекты, о которых они не знали в момент покупки, можно с такой продажей очень сильно пострадать.
Все-таки нужно заключение специалиста, а не наше гадание.