Ох, уж эти 6 соток. Или двухэтажная бытовка

Всё началось с того, что с супругой решили прикупить дачу, т.к на родительской стало тесно и неинтересно
и что не маловажно - далеко - от дома до дома 200 км. 3-4 часа без пробок, а уж если пробки (егорьевское шоссе) Какой тут отдых!!

Сперва хотели по той же дороге и даже в тех местах - земля оч дешевая и в родные места тянет ..
Ездили выбирали, присмотрели, хотели уж было оформляться.. Да подвернулся случайно клочок земли в 6 соток в Можайском районе (90 км) - красотища, водохранилища, реки, красивые леса, охота, рыбалка, катания на лошадях ! все прелести жизни ! Решили уж переплатить, да купить - исполнить мечту, до дачи быстрее доезжать Нам очень повезло с ценой. Некоторые за свои 6 соток требуют в 2-3 раза больше.

В общем купили мы эти 6 соток с "чудом огородным" Хозяин участка мило называл его домом. Хм.. по нашим меркам этот дом только на сарай тянет Внешне он конечно ничего, но внутри без слез не взглянешь - видимо как начал строить, так и не достроил.. Хотя этот сарай нам и пригодился.. лето 2009 проездили - с натягом укрывал нас от непогоды, хранили в нем кой-какой хоз инвентарь и даже умудрились там переночевать несколько выходных Правда для этого мне пришлось сколотить нормальную дверь...
С этого момента начали лелеять мысль о приобретении бытовки. Поездили по строймагазинам... Конечно такого убожества и за такую цену брать нам не хотелось. За будку 2х3 требуют 32 000, за 5х2 - 55 000 . Качество исполнения просто, никакое.. Вагонка в отделке дырявая. Криво-косо. О каком то утеплителе речь не стояла вообще.. Такое ощущение что материал с мусорки насобирали..

В строительстве я новичок, но решили строить сами. Размерчик под себя подогнать, утеплить хорошенько, чтоб ездить нормально на дачу пока дом не построим.

По осени сделали основу под фундамент: выкопали яму, сняв плодородный слой. С размерами ямы могу ошибиться, не планировали выкладывать на всеобщее обозрение получилось где то 4,5х3, т.к планировали размер бытовки 4х2,5. Яму засыпали песком, утрамбовал. Фото к сожалению нет.
Почему целиковая яма а не стандартные отдельные ямки для блоков - как объяснили нам соседи, что за зиму чернозем очень промерзает и начинает сильно гулять - тут уж или ленточный нужен или вот так, целую яму копать.
Через несколько выходных, дав песку осесть и утрамбоваться сделал 4 квадратных короба для заливки. Короба получились достаточно большие, высотой 15 см, шириной 40 см. Залил смесью цемента, песка и керамзита, сперва проложив арматурную сетку.

И всё это осталось зимовать .

Чтож.. Середина марта. Дачный сезон нами открыт. Да и погодка позволяла. Проведали наш фундамент. Цел и невредим.
Кстати, спасибо огромное соседям, действительно дали дельный совет. За зиму не повело и не просело. Песочная подушка очень плотная. Единственное один короб немного ушел вниз - там канава сливная, поэтому особо не растроились )

И тут началось в колхозе утро. Вдруг места стало не хватать. Захотелось бытовку побольше. Удлинить и разделить ее на две части. Одна используемая для жилья, другая, поменьше, под хозяйские нужды - тележки, лопаты и т.д.

Решено. Будем удлинять. Только как ? опять яму копать ? Сошлись во мнениях, что была не была, копаем ямки и удлиняем блоками. На этой ноте вернулись в Москву.

Оказывается это было только начало. Едем как-то, стоим в пробке. мыслями мы конечно уже все в даче только о ней и думаем. И тут супруга выпаливает:
- Слушай. А если мы сделаем двухэтажную бытовку ?

Честно я уже не помню своей реакции, но судя по её лицу я был в недоумении..
Началось обсуждение, получится не получится, сколько денег уйдет и т.д.
Также она поведала свои мысли о проекте этой чудо-бытовки. Оказывается этот коварный план у нее зрел уже очень давно. просто сказать не решалась Помимо того, что ей второй этаж захотелось, так еще и балкон нарисовался, причем достаточно нестандартный.

Как ни странно, это новшество мне понравилось. Рано или поздно нам обычной бытовки будет мало. Экономия пространства и денежных средств + комфорт. Лучше сразу сделать чем потом что-то пристраивать. ТОлько никак не мог понять, как все это построить.. Расчитывал на одно, получил другое.

По замыслам должно получиться вот такое :

Хороший домик должен получится.А размеры какие у дома??

При Ваших размерах в два этажа возникает существенная проблема - лестница, которая "сжирает" много места. Тем более второй этаж с лоджией. Представляете комнатку с полезной площадью 3,4х1,5м (узкая двуспальная кровать поместится, но "нырять" в нее с торца будете). Как вариант - лестница снаружи (но с кроватью проблемы не решит).

Я бы предложил Вам все же рассмотреть вариант расширения площади застройки (как я понял место позволяет) с перспективой мансарды. Потому что "начнется в колхозе новое утро" и места снова станет не хватать. Тогда сделаете мансарду, а не будете мучиться пристыковкой "второй башни".

P.S. Вам, как городским жителям, видится очень привлекательным балкон. Но очень многие форумчане, делясь опытом, считают необходимой террасу, а балкон не нужным (менее необходимым, а то сейчас в меня камни полетят).

Бытовка - сооружение временное, не стоит такое громоздить. Разбирать потом сложнее будет. Поставьте обычную бытовку типа 5Х3, с перегородкой для кухонки и к ней сразу навес, типа терраски. Будет где переночевать и от дождя укрыться. И потом начинайте строить дом нормальный.

А будет ли стройка? И когда? В этом варианте плюсы - пол достаточно теплый. Лестница - это не страшно. А из минусов - балкон зимой в снегу будет, будет гнить. И еще - 6 соток, это жизнь на виду. При такой маленькой площади, жизнь будет кипеть на балконе, причем, в силу поднятости, на виду не только ближних, но и дальних соседей.

Ничего страшного, мы 10 лет в бытовке дачничали, денег на дом не было. Все равно весь день на улице. А переночевать можно и в бытовке, была бы кровать. На второй этаж тоже не налазишься, зачем балкон, когда навес намного практичнее.

Согласна. А для хозинвентаря можно какую-нибудь конуру сделать. С ба-а-альшим замком.

На 6 сотках имеет смысл сделать сортир+душ+чулан под одной крышей.

А что площадь участка совсем крохотная такое городить?. Еще бы кто объяснил смысл балкона

Спасибо С размерами получается 5.10х2.73. высота потолков на первом-2.05, второй-1.90 + крыша будет полая

как таковое, смысл балкона не в практичном смысле. никто не собирается на нем жарить и есть шашлыки - как это делают под навесом, по большой части он просто играет роль в уменьшении обшивки и как декоративный элемент. В принципе можно было и полноценный этаж сделать, но вид всего этого думаю был бы не очень. Каркасный этаж не хотим принципиально, а от ломаных крыш что лепят все дачники на свои домики, передергивает.
И балкон - мечта супруги, а мечты должны исполняться
Не отрицаю, сам загорелся этой идеей

Разбирать не будем наша бытовка в дальнейшем гостевым станет. Родственников куча + ребенок подрастает. пригодится еще..

Лестница будет полуметровая. не более

расширяться уже поздно работа началась..


В эти выходные завезли материал : брус 100х100, доска 50х100 и половая.

Вытягивали фундамент: как говорил ранее, выкопал ямки, засыпал и утрамбовал песком. Плитка (40х40) и сверху блоки, по 2 на каждую сторону. Блоки между собой склеил клеевой смесью, ее остатками пролил песочную подушку под блоками Также положил по блоку между уже ранее залитыми коробами и положил нижнюю обвязку .

Завтра планируется выходной, поедем. Нет силы дома усидеть.

несколько фоток. Первая : тот самый "дом" хозяина

Здравствуйте! Желаю успехов!
А почему отказались от фундамента?
Совет: Надо промазать Сенежем нижнюю обвязку! Сенеж спасает от насекомых. Из своего опыта: в брусе 100x100 своей верхней!! обвязки вытравливал каких-то гадов, которые жрали дерево, если бы сам не видел это, то не поверил бы.

построили дом 5*5 с мансардой и балконом. в моем дневнике есть фото. не надо вам 2х этажной бытовки. глупость это все

Почему отказались ? вообще изначально планировали маленькую бытовку.. насмотрелись что все ставят на блоки. тоже так решили если сейчас бы начали чтото делать то залили бы монолит , однозначно

а по поводу сенежа, спасибо ! приму к сведению!!

Мне, например, это планируемое сооружение совсем не понравилось. Балкон на втором этаже - ерунда. На нем вы никогда сидеть не будете, а он съедает у вас половину площади на втором этаже. Как декоративный элемент - с этим можно поспорить. В доме - да, а в бытовке-? Зимой там будет наметаться снег, летом - дождь. Потом все это будет таять, стекая по стенам вашей бытовки. Конечно вы - хозяин и строить и решать вам. А вот если бы запланировали хорошую бытовку с ломаной крышей, нашлось бы место, куда инвентарь убирать и всякий дачный хлам. Вообще двухэтажная бытовка - это нонсенс. Стройте, вам жить. И вообще у меня сложилось мнение, что вы сами давно уже все обдумали и вопросы на форум это просто так. Потому, что на каждый совет у вас есть аргументированный ответ. Удачи.

по поводу сквозного балкона согласен. немного не продумано..
в принципе есть решения я думаю, как это исправить.. к зиме рольставни можно поставить, ну или на худой конец если худо будет, зашьем...

Не лежит душа к ломаной крыше... У родителей такой дом. Я всячески старался этого избежать!

не понимаю немного ваше высказывание.. Вопросы я пока никакие не задавал - это первое... И никто не отрицает что все обдумано и что все решено. Это моя первая стройка.. И я достаточно скурпулезно к этому подошел. Не вижу ничего плохого в аргументированных ответах...

спасибо за коментарий...