Фактические поэтапные сметы моего строительства

Здравствуйте, форумчане.

Чуть меньше года назад начал строить дом. Примерно 120 м. кв. общей площади, одноэтажный с жилой мансардой (мин. высота стен мансардного этажа будет 1.5 м.). Фундамент - ж/б лента, стены - газобетон. Под домом - небольшой погреб. Место строительства: с. Завьялово.

Собственно, если кому интересно до подробностей - милости прошу в мою тему на нашем ижевском форуме: http://izhevsk.ru/forummessage/57/3070843.html

Здесь же будут только сметы отдельно на каждый из завершённых этапов, фото и минимальные пояснения конструкции. Сразу оговорюсь, что составлять такие сметы нелегко, даже располагая всеми данными. Оттого на Форумхаусе, при всём избытке информации технического характера, есть явный дефицит сметной информации. Постоянно задаются вопросы "во сколько тебе это обошлось?", которые чаще всего остаются без ответа, или с таким ответом, который спрашивающему трудно будет использовать для планирования своих расходов по строительству. При этом строительная область продолжает оставаться окутанной плотной пеленой мифов и легенд типа "на хороший фундамент надо миллион" или "сосед Михалыча строил дом из газобетона и он развалился".

Прямые ссылки на сообщения с описаниями этапов строительства и смет по ним:

Этап 1. Фундамент.
Этап 2. Погреб.
Этап 3. Пол по грунту.
Этап 4. Внешние стены 1-го этажа.
Этап 5. Внутренние стены 1-го этажа.
Этап 6. Перекрытие.
Этап 7. Внешние стены 2-го этажа.
Этап 8. Внутренние стены 2-го этажа.
Этап 9. Крыша (без утепления).
Этап 10. Утепление мансарды.
Этап 11. Отмостка.

 

Этап I. Фундамент.

Мелкозаглублённая ж/б лента. Над землёй 30 см, под землёй 50 см. Ширина 40 см. Внешние размеры "прямоугольника": 9.9 на 7.4 м. Армирование - в основном 16-й арматурой (по расчёту хватило бы и 14-й, но подвернулась 16-я по цене 14-й, и я, конечно, взял). По две нитки внизу и вверху, верт. арматура 6-ка. Бетон М250, из миксера. Грунт - 30 см плодородка, 2.5 метра глины, дальше - известняк. УГВ где-то на 2.5 метрах. Оставлены выпуски арматуры в местах, где потом залили ленты под межкомнатные стены. Опалубка - доска 50-ка, снаружи обложена рубероидом, изнутри - плёнкой. Траншею копали вручную. Бригада 3 человека (знакомые строители, не таджики). Эл-во от бензогенератора.



Стоимость 1 м. куб. фундамента = 8'808 руб.
Стоимость 1 м. кв. фундамента = 7'637 руб.
Стоимость 1 м. п. фундамента = 3'055 руб.

 

Поправлю себя - конечно же по три нитки внизу и вверху.

 

Этап 2. Погреб.

Котлован глубиной примерно 2.7 метра. На дно слой трамбованного песка 30-40 см. Затем котлован полностью выстлан сплавленными между собой листами гидроизоляции. Основание - ж/б плита ок. 30 см. толщиной. Стены подвала в кирпич, высотой 1.8 м. Площадь самого помещения - ок. 4.2 м. кв. Перекрытие, оно же часть пола 1-го этажа - монолитное по профлисту Н75. Из погреба выведена вент. труба.

 

Спасибо большое за смету, тем более строитесь сейчас, думаю многим будет интересно, мне так точно.

 

Погреб под домом бесполезная вещь-температура всегда +10-12С,а если выкопан вдоль фундамента еще и очень опасная (на фото вроде фундамен трядом) тем более с газосиликатом

 

Померяю термометром. Площадь погребка - 4.2 квадрата. Площадь очерченная фундаментом - около 70 квадратов. Сопоставьте величины.

 

Пожалуйста Буду рад, если поможет.

 

На фото погреба -рядом видно стена фундамента? или ошибаюсь

 

До неë примерно 2 метра от края стены погреба

 

Этап 3. Пол по грунту.

Сперва сняли верхний слой плодородной почвы (вручную). Потом насыпали, утрамбовали и разровняли слой песка около 50 см. Далее сплошной слой листов ЭППС толщиной 5 см. Над подвалом - листы профнастила Н75. Опалубка под ж/б ленты под межкомнатные стены. После заливки бетона в него вдавили карты кладочной сетки. По причине холодной и дождливой погоды (октябрь) ничем плиту накрывать не стали. В результате - ни одной трещины (по крайней мере пока, тьфу-тьфу-тьфу).

 

Этап 4. Внешние стены 1-го этажа.

Материал - газобетонные блоки пр-ва ЗЯБ г. Набережные Челны (последние 2 ряда - из блоков Биктон). Армирование в рядах арматурой Д8, в две нитки каждый третий ряд (из 11 рядов блоков армированы 3). Перемычки над окнами и дверью делали из самодельных U-образных блоков, вязали арматурные каркасы из Д8 и заливали самодельным бетоном (стальные уголки на фото - всего лишь подпорки, позже они будут убраны). С внешней стороны выемки клали ЭППС 5 см толщиной. Геометрия блоков неидальная, поэтому расход клея повышенный, по сравнению с блоками Биктон. Высота стены вышла примерно 280 см.

 

Lucky1982, тема ок, подписался. какой вообще планируется бюджет? второй этаж так же газобетонные блоки будут? а несущие внутренние сразу с первым этажом чего не клали? и перекрытие первого этажа какое будет? (я вот смотрю в сторону ребристой монолитной плиты, имхо, вообще супер)

 

Если тема ок, то буду признателен за выставление ей оценки (вверху слева звёздочки)
Хотелось бы сдать дом в эксплуатацию с затратами в 10 т. р./м2 (т.е. 1200-1250 т. р.). Для этого надо: стены, крыша, полы, потолки (предчистовая), окна и дверь, теплый пол на 1-м этаже и электрокотёл с минимальной разводкой эл-ва по дому. Очень хочу успеть это сделать до конца октября. Второй этаж - да, ГБ-блоки Биктон. Внутренние несущие клали почти одновременно с внешними, но решил выделить их в отдельный этап, 5-й. Перекрытие уже залито (2-ю неделю твердеет) - ж/б мнолит по профнастилу. Ребристый монолит - тоже хороший вариант, сложнее и дольше делать опалубку (а у меня сроки) плюс нужен должный расчёт несущей способности конкретно вашей конструкции перекрытия.

 

А можно смету продублировать в экселевском файле?