Цоколь на участке с уклоном, в Сочи

Доброго времени суток уважаемые форумчане!
Обращаюсь за советами. Ситуация не самая стандартная т. к. участок расположен в г. Сочи а местность здесь не самая равнинная.
Теперь к сути вопроса. Есть участок с уклоном (20-30 град) от дороги. Ширина участка 12м.
Задача: необходимо поставить на участке каркасный дом размерами 6х9 м.
Изначальная идея была такова: на расстоянии 12 м. от дороги (чтобы оставить место для парковки авто, больше негде) поставить подпорную стенку, все выровнять в уровень дороги и поставить домик.
Приступил к реализации: залили 7 буронабивных свай Д400мм L=4м. На сваи сделан ростверк 1,5х 11х0,4м. Далее должна была заливаться подпорная стена размером 11х 3,5м. Это примерно 12м.куб. бетона. По Сочинским расценкам (бетон+арматура+опалубка+работа) примерно 150тыс.руб. И все это засыпать насыпным грунтом и ЖДАТЬ когда все усядется.
То что сделано:


Новый вариант: Использовать сделанные сваи и ростверк, выполнить цокольный этаж (на буронабивных сваях), а уже на него ставить каркасник.



Вопрос: как увязать сделанное с возведением цоколя. (без свай думаю не обойтись) сейсмика 8-9 баллов.

 

Это делается но не по Сочинским расценкам!

 

Цены конечно больной вопрос, но сейчас хочется понять технические моменты.

 

За дельными советами надо до того как чёт сделали приходить, а не после
Надо было делать стандартную угловую подпорную стенку, расчёт и конструкция которой описана во всех методичках и пособиях, да и куча типовых есть, а не изобретать велосипед.

 

Так в том то идело что подпорку то сделать не проблема. Но думаю без свай все равно ни как.
Критику я принимаю, но а как же совет, как лучше выйти из сложившегося?

 

Ну а если срезать грунт, залить плиту рядом со сваями и чуть ниже, а на плиту залить стены цокольного этажа из монолитного ж/б?

 

этот вариант возможно самый надежный, но самый затратный, (очень затратный) при стоимости 1 куб бетона в Сочи от 5000руб.
Плита мне никчему, цоколь из блоков, 1эт и мансарда каркасник (материал куплен).

 

Мои мысли таковы,
из существующего:


сделать так: разбить часть бетона, в местах примыкания и "зацепиться" к арматуре ростверка.


Может есть варианты лучше.

 

так всетаки как? много-много бетона?

 

Цоколь из блоков как подпорка грунту ? Монолит и грамотно армированный...

 

Согласен, блоки на цоколь не вариант, но без плиты то можно обойтись?

 

Много= много бетона не все решает... Произвести выемку грунта. залить расширение в виде ленты и на нее монолитные стены цокольного этажа 25см, монолитное перекрытие, утепление (вернее термоизоляция) стен= летом у вас "вскипают мозги". А поверх= что Вам угодно... Но все это стОит хороших денег...

Я думаю да.

 

А если так.

Стены и каркас ж/б, оставшиеся пустоты блоками заполнить? Всетаки думаю будет экономичней?

 

Экономичнее на стоимость бетона, но стену что подпирает грунт нужно выполнить монолитной. А так вариант рабочий... Без свай , а то Вы их рисуете где нужно и не нужно...

 

Сваи так раскидал на скорую руку.
А стена подпирающая грунт? Выполнить в виде угловой подпорки? тогда грунт придется весь выбрать уклон то приличный (до 30град)