Процесс получения кадастрового паспорта на дом в 2013 по факту

Тема в разделе 'Сделки с недвижимостью', создана пользователем Алексей900, 22.01.13.

  1. Sektor

    Ты не горюй, Ген, отдохнем и еще раз переделаем.

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    5.788
    Благодарности:
    6.146
    Адрес:
    Москва
    А нужно ли баню и др. постройки указывать...
    Весной будем на дом получать по дачной амнистии, а новой бани пока нет как и хозблока...
    Старые будут снесены, можно ли указать, то чего нет...
  2. stella stih

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    606
    Адрес:
    садовое товарищество Южное
    А можно не указывать то, что есть? Знакомая построила гостевой дом, потом пришли из Водоканала и показали, что он стоит на водопроводе, снабжающий город- сносите. Хозяйка в шоке. Хочет регить жилой дом, а вот с гостевым беда. Если просить КИ не сажать гостевой на план можно оттянуть снос? Имею ввиду, нет на бумаге- нет проблем (пока). А учитывая российскую нерасторопность, так и поживут...?
  3. Sektor

    Ты не горюй, Ген, отдохнем и еще раз переделаем.

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    5.788
    Благодарности:
    6.146
    Адрес:
    Москва
    Забыл написать, речь идет об участке в СНТ...
  4. ДинаО

    Новичок

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Вологда
    Подскажите пож-ста. Как я понимаю для того, чтобы зарегистрировать ИЖДом на земле для ИЖС в населенном пункте необходимо представить кадастровый паспорт объекта. Тогда вопрос: ст. 25.3. ФЗ "О государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ним" говорит о том, что для регистрации данного объекта недвижимости достаточно 2-х документов: документы на землю + разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (которое до 01.03.2015 года НЕ ТРЕБУЕТСЯ и не предоставляется), требование о предоставлении дополнительных документов не допускается, в том числе и содержащих описание объекта недвижимости, тогда причем здесь кадастровый паспорт!
  5. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    4.085
    Благодарности:
    28.010
    Адрес:
    Новосибирск
    Кадастровый паспорт предоставлять не нужно потому, что Росреестр смотрит данные о регистрации дома в кадастровой палате. Чтобы там дом появился - нужно поставить дом на учет.
    Для этого мы обратились в фирму "Бюро кадастровых инженеров", пришел кадастровый инженер, снял спутниковые данные углов дома для формирования технического плана электронных данных на диске. На основании технического плана и этого диска в кадастре и делается постановка на учет нового дома. Еще заполняется декларация, в которой (у нас) указано:
    дом, 2 этажа, материал (из которого построен дом), квадратура (мы указали 180 кв. м.), подземных этажей - нет.
    Пакет документов наша фирма сдавала в кадастровую палату сама. И получали кадастровый паспорт оттуда они сами. Теперь нам нужно получить почтовый адрес на дом, потом сделать изменения в кадастре (указать адрес дома, потому что сейчас только улица и кадастровый номер участка), затем обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на этот наш дом.
    Ставить на учет новый дом в кадастр может любой человек, а регистрировать право собственности только собственник.
  6. Esil70

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Люберцы
    Получила кадастровый паспорт, где указана стоимость дома почти 7 миллионов:faq:. Я представляю каков будет налог на недвижимость. Если 1%, то что я 70000 в год должна платить? Реально потратила пока 1500000. У меня ни отделки нет, ни коммуникаций. Откуда они взяли такую стоимость?
  7. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    4.085
    Благодарности:
    28.010
    Адрес:
    Новосибирск
    Нам поставили 3,9 млн. Тоже не понятно, откуда дровишки?
    Все что было указано в декларации - 2 этажа, материал - прочее (у нас ГБ), подземного этажа нет, 180 кв. м.
    Отделка и коммуникации их не волнуют, геодезист же в дом не заходил, он только привязал отметки углов дома к местности через спутник и все. Остальные параметры (площадь 180 кв. м.) - по плану 1 и 2 этажей.
    А ставка вроде 0,1 %.
    @Esil70, т. е. у вас сейчас приостановка регистрации права собственности, и вам пришлось обращаться к КИ за постановкой дома на кадастровый учет? Теперь донесете кадастровый паспорт в рег. палату и все?
  8. maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    469
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Подольск
    Подскажите: от МКАД дом далеко? земли ИЖС? площадь дома какая? материал стен?
  9. Илья Ильич

    Участник

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Самара
    А если дом одноэтажный с мансардой - в декларации как указать: один этаж или два?
  10. Esil70

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Люберцы
    Уже сдала в рег палату. А потом надо еще в администрацию адрес присвоить, не смотря на то, что у участка есть адрес и номер.
  11. Esil70

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Люберцы
    От МКАД 6 км, ИЖС, 122 м2, арболит (указала прочий).
  12. maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    469
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Подольск
    Жесть какая то! Предложить бы им теперь купить его, не дорого: по кадастровой стоимости.
  13. Sektor

    Ты не горюй, Ген, отдохнем и еще раз переделаем.

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    5.788
    Благодарности:
    6.146
    Адрес:
    Москва
    Сочувствую, у меня домик тоже из арболита, примерно на 10м2 меньше, но у нас СНТ и от Москвы порядка 50 пока...
    А вот если считать от границ Новой Москвы, то км будет меньше...
  14. Sektor

    Ты не горюй, Ген, отдохнем и еще раз переделаем.

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    5.788
    Благодарности:
    6.146
    Адрес:
    Москва
    Цена скорее всего зависит от цифры 6 км...
    Наберите в поиске фразу типа этого...
    кадастрова цена м2 в подмосковье
  15. Тигра полосатая

    строю дом с душой

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    4.085
    Благодарности:
    28.010
    Адрес:
    Новосибирск
    А мне объяснили, что нужно сначала адрес присвоить в администрации, потом занести эти изменения в кадастр, а уже потом в рег. палату. Чтобы хотя бы в рег. палату два раза не ходить.

Видео по теме

Вопросы по подбору автономной...

В видеоролике освещены все основные вопросы по подбору очистного сооружения от группы компаний «ТОПОЛ-ЭКО». Центральный офис: +7(495) 789 69...

Автономная канализация...

Видеосюжет обо всех тонкостях установки и работы Автономной канализации «ТОПАС» от группы компаний «ТОПОЛ-ЭКО». Центральный офис: +7(495)...