Бюджетный дом из газобетона в 2 этажа для постоянного проживания

только рубанок обычный по дереву. терки и не покупал. Возможно стоило заставить переделать часть. Переделывали только отдельные блоки. косяки были точечные.

 

Тёрки и рубанок обязательны! И заставить разок переделать, поможет уверяю!

 

Согласен, стоило заставить разок переделать, но тогда этого не сделал.

Дошли до перемычек дверей. Изначально я собирался их делать как армопояс - по бокам блоки 100мм, посередине на 100мм залит бетон с 2мя арматуринами двенашками. Но опирание тонких блоков на пустоту и самих себя (всё же не U блоки) меня смущало, решил усилить уголками 50х50.Побоялся, что из-за косяков в работе или по прошествию времени сцепление с бетоном бока блока ослабнет, а один блок получался полностью висящим в воздухе, особенно где окна - они большие. Старший бригады пообещал, что уголки поставит заподлицо, вырежут в блоках, хотя я и не просил, но раз сделают - отлично.
Закупил уголков сразу на 2 этажа, сразу закупил все на перекрытия, чтоб одной машиной всё увезти. Таджики помогли разгрузить. Всю древесину сразу обмазал раствором извести гашеной (замена огнебиопропитки) и сложил штабелем. Вечером следующего дня приехал на стройку, бригады уже не было, уголки на дверях стояли, но вылазили на толщину уголка, вместо тонких блоков стояли стандартные (т.е.) бетон не заливался для перемычек. Подумав, решил, что это не критично, над перемычками будет сквозной армопояс, уголки тоже решил не переделывать, закроются отделкой. Но с бригадиром решил пообщаться, столько отступлений от требований достало.

 

Еще фото

 

Вы одно уясните, что вы отдаёте деньги за то, что вам нужно а не зато, что они решили что так лучше! Не хотите заставлять переделывать, удержите деньги. Но тут главное не перегнуть, а то слинять смогут. Главное что бы они поняли чем может закончится их очередное отступление от намеченного пути, и тогда процесс пойдёт лучше!

 

До бригадира не дозвонился, строителей так и не увидел ближайшие два дня (на работе были запарки), пообщался с человеком, который эту бригаду мне подогнал (я так понял, он имел свой %, что нашел той бригаде объект). Зурик его зовут. Тоже из Таджикистана. Изначально я думал, что Зурик сам будет строить, но видимо гораздо выгоднее в строительстве объекты уступать другим бригадам, получая процент от денег или все деньги и самому рассчитываться с бригадой. Субподрядчики, блин. Зурик имел некоторое воздействие на бригаду и связь с бригадиром. Тот пообещал, что подобного не повторится. Подобного не повторилось. После армопояса первого этажа и расчета по договоренности (треть от всего), бригада исчезла.

 

Всегда старайтесь иметь долг перед рабочими, так больше шансов, что не соскочат! А вот новых рабочих на недострой найти гораздо сложнее!

 

Может уголки надо было в прорезь блоков спрятить, а то при отделке отделочными материалами там шпаклёвками или другими смесями, то они будут плохо прилипать к уголку.
Вот как-то так

Вот это незадача
трубодел,
Правильно молвит

 

И прогрунтовать их надо было

 

Конечно только так. Они сначала хотели чтобы я каждые 2 дня что-нибудь давал. Не повелся, только треть от всей суммы после 1 этажа. Но видимо им этого хватило, нашли более выгодный объект, строительный сезон в самом разгаре.

Изначально бригадир так и обещал сделать. Не сделал. Переделывать не стал. Уголки позже зачистил и покрасил. Хотя для простоты будущей отделки стоило наверно грунтовкой с антикорозийной обработать, а не красить.

 

Ещё фото по армопоясу. Решил, что армопояс 10см ширины на 25см по высоте должно хватить для деревянных перекрытий. Не считал, прогу для подобных расчетов не нашел. Может, кто подскажет?

Фундамент считал по калькулятору МЗЛФ 2.2 http://xn--33-6kcljuue3d.xn--p1ai/site_s2/calculator/
Понравился функциональностью.
Брал по земле и снегу максимальные значения. Планирую в дальнейшем утепленную обмостку и завалинку, дренаж без трубы (а может и с трубой, считал без). Все условия были выполнены, запас составил в 1,67 раза. Думаю, что при реальном выборе состава земли запас вышел бы раза в 2-2.5.


Грунт брал "Супесь" с коэффициентом надежности в 1.2. Противопучинистые мероприятия получились в 184%.
Проверка несущей способности грунта основания (P<R) вышла 9,5<15,5
Деформации ненагруженного фундамента (зимовка фундамента) вышла в 8.1 см.
Проверку железобетонной конструкции фундамента - тоже прошёл. Предельный изгибающий момент получился 7,709тс*м, а изгибающий момент от действий сил морозного ручения вышел в ноль тс*м за счет песчаной подушки.
Подсчет расхода материалов и примерной стоимости фундамент не совсем корректно работает после изменения цен на материалы, но достаточно точен, у меня примерно так и получилось - 60тыс на весь фундамент со своей работой.

 

После армопояса, мы промазали известью заново все доски, первый раз обрабатывали рабочие, (я за помощь в разгрузке и обработке дерева дал 500р), но обнаружил, что обработано было так неаккуратно, треть вообще не трогали, что внизу, а остальное то бока не промазаны, то одна сторона.
Сами положили лаги из доски 50х200 шестиметровые через 650мм, сбитые попарно в местах соединений (где средняя стена), сразу оставили место на лестницу. Концы лаг и где соприкасались с блоками и с бетоном обернули в 2 слоя рубероидом. Лаги уложили на лепешки раствора, чтобы они упирались непосредственно на армопояс, а не на блоки.
Сбивали лаги гвоздями 150ми по 8 шт на пару, загибали. Хотел потом и болтами, но по сути нагрузки на разрыв там не будет – не обязательно. Сверху временно (только для кладки стен фанеру ФК (1,525 м х1,525 м х 18мм, 4/4) на саморезы 75мм по 8-10шт на лист.

 

Сам сделал деревянную лестницу на второй этаж – временную, из неструганного пиломатериала, для стройки в основном, но какое-то время простоит 2-4 года, пока руки не дойдут до отделки второго этажа. Для опыта её изготовления решил делать конструкцию как постоянной. Проем по плану и по факту получился 2000 на 2600мм. В своё время, когда делал планировку комнат как я только над лестницей не издевался, все перепробовал. Хотелось пошире пролеты сделать – 900-1000мм, нормальная высота ступени, но ограничивало все размерами дома и размещением помещений. Маловато было места для площадки, поэтому сделал забежные ступени 5шт. Лестница получилась с поворотом на 180г градусов, 5 ступеней прямых, 5 забежных, потом 7 прямых. Ступени вышли высотой 16,8см, шириной 28см, без выступов ступеней. Почти вовремя попалась онлайн программка расчета http://www.zhitov.ru/lestnica4/
Точного моего варианта не было, но некоторую помощь она оказала. Позже оттуда взял расчет стропил и крыши.

Доски хоть и выбирали на базе, но были не ахти – и вертолеты и сабли и толщиной попадались начинаясь с одного края с 65мм, заканчиваясь 40! В какой уже раз пожалел, что не взял их с запасом. Но древесина в Волгограде очень дорогая, к концу сезона выбора вообще нет. Лаги, настил фанерой и лестницу сделали за 3 дня.
Лестницу крепил на гвозди, шурупы, уголки усиленные, болты, к полу анкерами.

Доски для тетивы оказались недостаточной ширины – 200мм, надо было 250, пришлось ставить дополнительные подпорки посередине каждой тетивы.
Перекрытия вышли в 40997р. с доставкой. Лестница 6595р.

 

По времени на кладку блоков 1го этажа ушло 8 дней и 27 мешков клея на 29 кубов блоков. Клей использовали Волма-Блок нашего волгоградского завода. Мешок в 25кг стоил 170-180р. Качество клея понравилось. Когда строители ошиблись с окном во второй раз, я сам отпиливал лишку и сбивал полблока. Пока зубилом не поотбивал со всех сторон шва и ломиком не поддел блок не хотел убираться. Но всё же оторвался по клеевому шву. Это говорит и о качестве блока и о возможной недостаточной сцепки клея по сравнению с некоторыми другими, про которые читал на форуме. Но клеем доволен. Расход его получился средний, норм.
Про то, что бригада ушла мы еще не знали, когда делали перекрытия, договаривались, что они отдохнут 2-3 дня, созвонимся, они выходят. Когда заканчивали перекрытия позвонил Зурик, спросил, когда же начинать, я сказал, что завтра.
Хорошо, что подъехал с утра (работа не всегда позволяла приехать). Совет – стройтесь руками наемной бригады или фирмы только во время своего отпуска, когда вы можете уделить стройке и контролю за рабочими максимальное время. Увидел что рабочие совсем другие, трое в отличие от прошлой толпы в 7 человек, двое пацанов, один постарше. По русски говорил только один, но нормально. Уточнил у него, что именно они будут строить, проверил, знают ли как строить, вроде вопросов не возникло. Но позвонил Зурику, уточнил у него про бригаду. Тот был вообще не в курсе, обещал перезвонить. Позже новый бригадир признался, что та бригада строит только первые этажи, за вторые не берутся, уходят. Так что, товарищи самостройщики, учтите, есть и такие. Но задержки в работе не было, пусть эти строят, я успокоился.
Зря успокоился.

 

На второй день работы новой бригады приехал и заметил, что начали класть уже второй ряд блоков. Швы были почти сантиметровые, боковые не мазались совсем, блоки гуляли по горизонтали что вдоль что поперек по по вертикали. Штробы делались, но не на достаточную глубину, арматура выпирала блоки, штробы не смачивались и когда туда укладывался раствор он моментом отдавал всю воду и каменел. Не о какой укладке арматуры в штробы залитые цементом говорить не приходилось. Сильно ругался, пришлось заново обучать новую бригаду как работать с ГБ и клеем. Уже на практике. Сняли все корявые блоки, убрали из штроб арматуру, заново проштробили и залили цементом, заармировали, показал как надо ложить клей, какой толщины, зубчатым шпателем разглаживать, как мазать боковины, что проверять уровнем. Только углы были нормальными, все проверил гидроуровнем. Еще сказал, что если подобное повторится будут переделывать или выгоню не заплатив. Дальше пошло лучше, все по уровню, но временами находил боковые не промазанные швы. Их заставлял заливать клеем.
Я так понял они ложили только кирпич или блоки на раствор, с клеем вообще до этого не работали.