Строитель хочет навариться?

Добрый день, ситуация следующая.
загорелись постройкой дома, нашли строителя, были в домах, которые он построил (но реальных отзывов от клиентов строителя не слышали).
сейчас строитель делает план дома и заодно смету затрат.
и в смете такие цифры
данные:
2х этажный дом с цоколем, дом из поризованных блоков+облицовочный кирпич.
цоколь сваи (23 штуки)+ленточныый фундамент.

по смете на цоколь нужно 44 куба бетона и 120 фундаментных блока.

реальные ли это цифры?

мы как ни считали получается бетона в два раза меньше!

(дом 10*9, ширина "ленты" -брали 60 см)

п. с. со строителем разговаривали о стоимости фундамента, что он не должен быть дорогим, но если считать по его данным, то уже получается что только блоки фундаментные стоят порядка 200 тыщ

Может, как вариант, найти строителя который хочет поработать в убыток.

И желательно, чтобы строитель за свой счет и купил стройматериал в виде благотворительности.
Дом с цоколем за 200 000 руб. строитель еще и ошибся в расчетах в меньшую сторону.

у вас ленточный фундамент или ростверк на сваях ? непонятно зачем городить сваи, ленту и ФБС ?
при внешних размерах дома (10х9 метров) и ширине ленты 0.6 метра при таком объеме раствора, высота ленты должна быть как минимум 1,87метра. А учитывая что еще и ФБС-ы так что еще больше.
Сдается мне на вас хотят неплохо навариться.
Попросите строителя посчитать отдельно материалы и отдельно работу. Причем по материалам чтобы были кол-во (метры, кубы, штуки и т. д.) и суммы. Но в договоре указывайте только стоимость за постройку. Впоследствии закупкой материалов занимайтесь самостоятельно. В таком случае здорово сэкономите на материалах.

Нет, я конечно понимаю что вам смешно над людьми которые в стройке не бум-бум.
над нами и посмеяться можно)
но мы ж не миллионеры и хотим чтобы все достаточно не дорого получилось и хорошо.

я же не говорю что строитель должен работать бесплатно или в убыток!
был разговор о том что ему подобные фундаменты обходились до 200 тыщ и что наш не должен дороже выйти.
сейчас речь идет реально о 44 кубах бетона и 120 фундаментных блоках.
куда столько ? 44 куба

А вот этот вопрос к строителю.
Просто попросите его нарисовать план свайного поля + план заливики ленты и укладки блоков.
цена куба бетона от 2500 руб - за 44 куба получается 110 тыс руб
учитывая озвученными вами 200 тыс за блоки уже получается 310 тыс
а надо еще добавить опалубку, арматуру, возможно бетононасос, плюс самому строителю за работу надо денежку
вот и считайте в какую сумму реально выйдите

А у Вас нет чертежа этого фундамента? Может у Вас в цоколе много внутренних несущих стен? Геометрию в школе учили, посчитайте объём стен цоколя. Вычтите 44 куба и разделите остаток на объём ФБС. Получите кол-во необходимых блоков. Наверное он планирует бетон пустить на ленту под блоки и сверху блоков армпояс.

Не знаю зачем там ещё и сваи. Может на болоте строитесь? Но у меня на цоколь из 140 блоков и 16 плит перекрытия ушло в общем 800тыр.

Никто над Вам и не смеется.
Нужно отделить мух от котлет: отдельно строчкой стоимость материала, отдельной строчкой стоимость монтажных работ.
Какой грунт?
Каков уровень УГВ?
То, что Ваш строитель строил - это не подходит универсально ко всем.
В условиях вечной мерзлоты играет роль каждый метр по горизонту.
У Вас не вечная мерзлота, но нужна геология участка, чтобы понять какой тип фундамента ставить.
Чтобы не гадать, нужна одна обычная скважина на 3-4 метра, чтобы понять геолoгию именно Вашего участка.
Дальше все становится еще проще: определяетесь по типу фундамента и самостоятельно определяете физические объемы бетона и т. д. Как то так.

Nickp, спасибо за советы. материалы еще не покупали, сейчас сидим все считаем и думаем целесообразно ли такой фундамент городить.
Захар62,не болото однозначно (0,5 плодородный слой, далее глина).
чертеж прилагаю

в цоколе внутренних несущих стен нет, строитель хочет плиты перекрытия положить на двутавр

Такой

Да, он родимый
вот мы тоже склоняемся к монолиту

PROrab82, а есть фотография построенного этого дома?

У меня в альбомах
Кстати, проект который в инете по этому дому продается, абсолютно не пригоден для строительства, так только чисто архитектурную часть посмотреть.

"Нормальная" последовательность действий в строительстве состоит в том, что делается рабочий проект с полными спецификациями, и к этому проекту - независимая профессиональная смета. Тогда Вы точно будете знать, что сколько стоит "на самом деле" еще до начала разговора с потенциальными подрядчиками. А если нет проекта и сметы, то только и остается гадать, насколько Вас разводят строители. То ли еще будет, когда стройка начнется, и полезут всякие "непредвиденные" (для Вас, но не для строителей) дополнительные расходы!

Да неет..ну что тут вам сказки рассказывают...это похоже тоже строители друзья ваших "строителей"..
Ну куда там 44куба да ещё 120 блоков?
Посчитайте свой периметр и узнаете сколько вам блоков нужно...по бетону, нижний армопояс, ну пусть верхний армопояс и всё..тоже посчитать можно на калькуляторе..(кстати сколько рядов надумали фбс-ок пускать?
А вот куда и зачем он сваи втыкает под фбс-ным фундаментом - это для меня загадка...наверно новые "нанотехнологии" применяет в строительстве..пусть поделиться...подучимся..

Ну мы посчитали сами что в 4 ряда (это без учета проема для гаражных ворот) строитель хочет их положить (высотой 60, шириной 50) и получается примерно 2,4 метра из блоков