Помогите найти золотую середину

Добрый вечер. Два года назад приобрели участок 30 на 50, фасад 30м на север. И вот второй год ищем подходящий проект. Покупали журналы, искали в инете, посещали форумы, и пока никакого результата. Может у нас запросы неправильные, на 1 этаже хотели: кухня, столовая, гостинная, с/у гостевой без душа, кабинет, гардероб, спальню для родителей и гостевую. Все подсобные помещения планирутся в цокольном этаже. На 2 этаже: три спльни (одна для нас с мужем и двое детей), два с/у. Обратились к архитектору, он сказал что второйэтаж не садится на первый и прпал на месяц. Мы готовы уже кабинет поднять на второй этаж, но в голове каша. Причем дом не хочется огромным, где то в пределах 230-250 + - кв. м. Покритикуйте пожалуйста наши эскизы, может кто то подтолкнет нас в нужное русло. Стены планировали 2.5 кирпича, но на форуме увидела критику на такие стены.

Комнаты хочу уменьшить кое где, в вариате два описка в метраже ванны на втором этаже. Заранее спаибо всем кто откликнется.

В варианте №1, я бы разделили ванную 15,28м2 на 2 по 7,5м2, вход в одну из них через гардероб (спальню № 18,71м2), получится и родительский с/у и детский, а в варианте №2 мне кажется лестница как-то не впишется.

если у вас еще и цокольный этаж будет, то это явно не 230-250м2, а ближе к 400м2

[quote="Nari, post: 3457549,

если у вас еще и цокольный этаж будет, то это явно не 230-250м2, а ближе к 400м2[/quote]

Спасибо за подсказки. А по площади я понимаю, что великовато, поэтому хотим некоторые комнаты уменьшить, а цоколь думали под половиной дома делать, но на форумах читаю, что может быть конфликт двух фундаментов.

Вам нужно нарисовать размеры фундамента и на него накладывать ваши планы.

А также виды прямо, сбоку, сзади на ваш дом с окнами, ...

Вместо гаража-кабинет-студию...все остальное-вроде, как желали...)
Про цоколь-вдруг на форумах не раскрыли тему...разница в цене правильного фундамента для каменного дома с полами по грунту и системой отопления водяным полом и цоколем-10 тыров на метр 2, в Вашем случае-разница- в районе миллиона..оно Вам так сильно надА?

Irena, не забудьте при проектировании учесть наличие котельной в доме. Место, где будет электрика собираться.

Всем форумчанам добрый вечер. Получила новые эсскизы своего будующего дома, выставляю их на ваш суд. Они еще довольно сыроватые, кое где не поставили дверь, кое где будет меняться размер гардеробных и ванн. Вообщем это предварительные рисунки, надеюсь с вашей помощью получиться привести их в удобные для проживания комнаты, ждем вашей критики и подсказок.
1 вариант:


2 вариант:

Построить удобный и красивый 2 этажный дом много ума не надо но на таком участке лучше всего по моему глубокому убеждению надо строить одноэтажник с подвалом и пристроенном гаражом, вот построить красивый удобный одноэтажный вот где поле ! В инете точно не найдете. а проектировщики у нас думать не хотят

Сначала думали об одноэтажнике, но хочется как можно больше зелени вокруг, и со второго этажа открывается чудесный вид вперед к горизонту. Плюс дети просят второй этаж, они молодые им все легко. И судя по количеству необходимых нам комнат, у нас получиться одноэтажный поезд. Если бы строили только для нас двоих с мужем, то только бы одноэтажник!

Вариант 2 уточните. Похоже там 2 вторых этажа.

А пристроенный гараж у нас не получиться, нет смысла. Участок находиться в 30 км от города, работа, институт и школа остаются в городе - сейчас в семье три машины. Поэтому - навес для машин.

Пятно дома не прямоугольной формы... Ради наружнего дизайна?

Точно. Спасибо, сейчас исправлю.

Была мысль в нише между столовой и гостиной сделать террасу, она там нарисована тонкой линией. А при входе видимо из-за лестницы так получается, но и не будет как просто коробка смотреться.

Пока жду ответ на предыдущий вопрос, выскажу свое мнение. Вариант 1 мне больше по душе. Просто из простых соображений. Незачем гостям просматривать дверь в туалет. Лестница - это шумная зона, лучше подальше от спальни.

Гардероб и ванную на 1 этаже поменял бы местами. В ванной будет теплее, комфортнее. Вход в гардероб около туалета. На входе в спальную зону поставить дверь.

Короче, ради дизайна. Дело конечно Ваше, Ваши деньги. Но я бы сделал прямоугольный дом. Это дешевле. А интересный дизайн придал бы цветовым и разноплоскостным оформлением. Кроме того, чем меньше углов, тем меньше воздействие грунта на фундамент, тем меньше промерзает.

Короче, ради дизайна. Дело конечно Ваше, Ваши деньги. Но я бы сделал прямоугольный дом. Это дешевле. А интересный дизайн придал бы цветовым и разноплоскостным оформлением. Кроме того, чем меньше углов, тем меньше воздействие грунта на фундамент, тем меньше промерзает.[/quote]

Да нет. Как таковых дайнерских рисунков фасада еще нет, только отрабатываем планировку. А фасады нравятся примерно такие: