Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

В данный момент заканчиваю оформлять землю в собственность, к апрелю месяцу 2012г планирую заливать фундамент под строительство каркасного дома. Вот хотелось бы встретится с людми кто уже построил такой дом, послушать отзывы о технологии, да и вообще на какие подводные камни можно наткнуться строя такой дом.
Меня в технологии каркасного строительства привлекает:
1)Цена
2)Сроки возведения
3)Низкая стоимость фундамента

Каркас предпологаю строить: внешняя стена ОСБ плиты, внутренняя ГКЛ.(с утеплителем РОКВУЛ) Кровля мягкая кровя(Katepal).Дом планируется 1.5этажный
без цокольного этажа.
Пожалуйста отзовитесь кто строил что либо подобное?! Хочется встретиться обговорить все моменты.

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Я из соседней Луганской области Украины. Строю дом 1,5 этажа, обшивая снаружи ОСБ3-12мм и внутри гипсокартоном. Стойки 50Х100 мм - через 406 мм по осям. Фундамент - столбы 150 мм на глубину 150 см. Всё по книжкам - там ответы на все вопросы, при этом онлайн-калькуляторы всегда в открытом доступе. Отзывы о технологии платформа положительные. Самое страшное - решиться.
О нюансах: качество пиломатериала у нас и у вас отвратительное (сырой, кривой, с обзелом, вместо 50Х200 мм привозят 46Х203, 54Х202, 50Х195 и т.д), поэтому необходимо тщательно отбирать поставщиков, не ориентируясь только на цену. Струбцины в помощь.
А еще летом при нашей летней жаре +40 строиться практически нереально - доску ведет.

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Спасибо за отклик. Я планировал заказать готовый каркас дома(изготовленный на заводе), конечно придется немного переплатить, просто неумея выбирать лес и т.д склоняюсь к заказу и монтажу каркаса фирмой.
Короче я полный 0 в стройке!! Рланирую на момент строительства нанимать прораба(опытного).

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Хороший выбор, если нет времени на участие в стройке. Однако всё равно придется когда-то вникнуть в процесс. У многих судорожное вникание с двумястами вопросами в минуту начинается в процессе сдачи-приемки. И позвольте еще маленькое предупреждение. Выбирая "опытного" прораба, пожалуйста, обратите внимание на проекты, в которых он принимал участие, убедившись в качестве работы и монтажа. Если сами не разбираетесь, можете сфотографировать результаты труда и выставить их на суд форума.

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Спасибо за совет,учту. У нас в Ростовской обл не так распространено каркасное строительство!! Немогу воочию увидеть сие произведение Вот в чем проблема. Несмотря что проекта пока нет ,есть эскиз который меняется моей женой еженедельно(лучше менять на бумаге чем в процессе стройки)! Вот бы "пощупать", "понюхать" .

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Заезжайте в Ростов - покажем, расскажем.

Это не совсем так. Построено ОЧЕНЬ много. Есть целые поселки. Технология очень ощутимо теснит кирпич и газобетон. Одним словом ищите время, звоните, приезжайте.

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Я в данный момент строю каркасник на Северном. если есть желание - можете подъехать и пощупать. Вопросов действительно сразу возникает куча и осложняется все тем, что строится сие произведение рук человеческих быстро. на этапе фундамента сразу обратите внимание на высоту над уровнем земли - оговорите, что не по "средней" скажем, 300 мм, а, например, - по самой низкой точке - 200-400 мм. это важно, когда есть ощутимый перепад уровня...

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

Можете в личку контакт бросить? Планирую в Ростов через неделю выдвигаться!

Отзовитесь! Кто строил каркасный дом в Ростовской области?

И вобще, всё что успеете "начитать" до подписания договора (если строиться всё же через фирму надумаете) лучше хоть как-то в нём прописать. Как правило подрядчик исходит из накатанной технологии и комплектации. Поэтому ну ооочень важен первый этап - возведения фундамента. Тип его, глубина залегания ленты, столбов-свай, ширина, высота, марка бетона, способы подогрева и пр. и пр.

номер тел в личке

А каким образом Вы строите дом? Вам строит фирма или своими силами?

Не заказывайте у строителей, заказывайте у производителей. Производитель порекомендует, если Вам необходимо, сертифицированного строителя.

Но, весь смысл строительства каркасного дома, это сэкономить на строителях и собрать домокомплект, по возможности, самому, с привлечением специалистов только на наиболее ответственные операции. Только при использовании «мускульных инвестиций» Вы сможете построить бюджетный дом. Если сразу заказывать бюджетный дом у строителей, то нужно понимать, что вся бюджетность только за счет ухудшения качества и экологичности Вашего будущего дома.

В Ростовской области и в соседнем Краснодарском крае есть несколько производителей каркасных домов. Причем они настолько известны, что поставляют домокомплекты по все России.

Строит фирма. Я-заказчик

В чём-то вы и правы. Однако некоторые утверждения довольно спорны, например то, что якобы только при использовании «мускульных инвестиций» Вы сможете построить бюджетный дом. То бишь - паши непосредственно сам и привлекай рабсилу - и будет экономия? На мой скромный взгляд экономия начинается уже на этапе задумок, проектирования, подготовки (как минимуми отмониторить рынок предложений) и выбора подрядчика. При этом мускулы в чистом виде как правило мало рассматриваемы- зачастую нехватает знаний и умений что лично руководить.

За основу моего будущего дома я брал "Волгодонский Волгодонский комбинат древесных плит". А именно проект мини-2(с моими дороботками по планировке).Дом изготавливается на заводе в течении 1мес, потом едет ко мне и в течении 4х дней устанавливается на уже готовый фундамент. Это походу технология "экопан". Может посоветуете какие нибудь еще заводы по производству готовых домов в Ростовской обл. Волгодонские домики стоят 5шт по области можно поехать посмотреть как люди уже живут там.


Да и вот вопрос...Каркасник или панельный? Это по моему одно и тоже панель изготавливается на основе каркаса

В Ростовской области и в соседнем Краснодарском крае есть несколько производителей каркасных домов. Причем они настолько известны, что поставляют домокомплекты по все России.[/QUOTE]

Если не затруднит, дайте координаты в личку. Сам пока рассматриваю только РНР, т.к. своими глазами видел построенный их силами поселок Солнечный. Кстати, может здесь есть кто нибудь кто живет в доме построенном данной организацией? Какие впечатления от результата и процесса строительства. Стоит ли связываться с данной организацией?

РНР один из первых производителей каркасных домов в Ростовской области, располагались в Батайске. Сейчас их завод где-то между Новочеркасском и Шахтами. Солнечный уже давно строят не они. Их территорию в Батайске, по моему, приобрел Росвуд, который пстроил новый заод. Технология другая.

В Новочеркасске построен новый Комбинат каркасно-панельного домостроения.

Обновлено производство каркасных домов в Волгодонске (ВКДП).

Интересные технологии у «Канадского Дома» (Краснодар) и у «Балкера» (Киров).

Очень качественный каркас у “BelHous” (возят из Минска).

Причем у Всех производителей технологии строительства отличаются друг от друга.
На любой вкус и кошелек.

В Ростовской области есть еще производители домов на каркасе из ЛСТК.

С Вами отчасти можно согласиться, но Вы не дооцениваете свои силы.

Действительно, анализируя предложения строителей каркасно-обшивных домов, обращаешь внимание на то, что они стараются использовать или избыточные материалы или не те, которые хотелось бы.

Например, практически все предлагают мелкозаглубленный железобетонный фундамент, хотя можно обойтись менее материалоемким и более эффективным фундаментом свайно-ростверковым по технологии ТИСЭ. При этом около 70% работ можно выполнить самостоятельно.

Подавляющее большинство производителей используют североамериканские технологии, а это, как правило, «термос», который нравится далеко не всем. Поэтому целесообразно заказать у производителя производство и строймонтаж цокольного перекрытия, каркаса дома, межэтажного и чердачного перекрытий, крыши и кровли, а все остальное делать самому, привлекая профессионалов на отдельные операции, например: электропроводка, газификация, отопление и т.д..

Будущий дом лучше принять с временными укосинами снаружи, а обшивать и утеплять можно самому на свой вкус, например по европейской или скандинавской технологии, где силовая обшивка, в отличие от североамериканской, не снаружи, а изнутри со всеми вытекающими отсюда экологическими преимуществами.

Вот Вам и бюджетность и экологичность. А поработать своими руками на своем доме "сам бог велел".