Проект дома (П-164 он же 31-45)

Уважаемые форумчане, просмотрел отзывы на другие проекты в этой ветке. Понял, что одна голова хорошо, а иногда чем больше - тем лучше. Много дельных замечаний. Хотел бы услышать подобное в адрес выбранного мной проекта.
итак вводные. Участок 20х50 м в Калужской области, Длинной стороной сориентирован с Запада на Восток. Фасад - на восток. УГВ - ниже 6 м.
Планируемые изменения:
1. Устроить цокольный этаж под гостинной. Лестница "просится" под общими лестничными маршами.
2. Перекрытия первого и второго этажей по деревянным балкам или дер.балки по двутаврам. (отдам спецам посчитать)
3. Стены из чего-нибудь полегче (пено- газо- типа бетон)

основной вопрос: как Вам идея "смещенной на 0,5 этажа вертикальной планировки"? Сломал себе весь мозг, рассматривая "за" и "против".

Семья 3-5 человек. Дом для постоянного проживания. Финансовые возможности средние.

И мой... и мой проектик (П-164 он же 31-45) покритикуйте пж-ста!

Не буду подробно...

Только одно: соотношение площадей спален и кухни-гостиной навеяли мысль, что будет тесно обедать и отдыхать...

И мой... и мой проектик (П-164 он же 31-45) покритикуйте пж-ста!

Согласен, что "нарезаны" клетушки "а-ля социализм", но так как не избалован лишними квадратами с детства, думаю для меня это не самое главное. К тому же, думается, что это позволит снизить эксплуатационные расходы на обогрев и освещение. А как насчет "вертикальной полутораэтажной планировки"?

Проект дома (П-164 он же 31-45) - покритикуйте

Типовой состав помещений нормального человеческого дома:
1 этаж:
Тамбур, 2-4 м2;
Прихожая – гардеробная, 8-12 м2;
Туалет (гостевой), 1,5 м2;
Гараж (если есть), 18-36 м2;
Котельная, пристроенная к дому, 8-10 м2;
Лестница с небольшим холлом, 10 м2;
Кухня, 8-10 м2;
Столовая,12-16 м2;
Гостиная, 18-24 м2;
Жилая комната, 10-12 м2, для пожилого человека, или гостя, или охранника, или сторожа, или прислуги.

Почти вся информация с данного сайта, которую могу проверить исходя из личного опыта - адекватна. Поэтому не сомневаюсь и в рекомендуемых выше площадях. Таким образом, получил подтверждение разумной достаточности площадей и планировки рассматриваемого проекта. Вопрос "баланса плюсов и минусов" различных уровней помещений больше не стоит. Для себя решение по использованию проекта принял. Всем спасибо за внимание.

Проект дома (П-164 он же 31-45) - покритикуйте

Я строю по этому проекту, но пока готов только фундамент (подвал сделал под основной частью). Через пару недель начнем стены..., материал -газоблок, толщина 40 см.

Проект дома (П-164 он же 31-45) - покритикуйте

Уже не надеялся на продолжение обсуждения, давно не был на форуме, пардон.
Вопросы "yur-kh"у. Скажите пожалуйста:
1. Какой материал фундамента, ФБС или монолит?
2. Какие планируете перекрытия цоколя, 1 и 2 этажей? Перекрывать по газобетону сборным железобетоном можно ли?
3. Заказывал ли дополнительные проектные работы по каким-либо разделам?
Вопросов много, если можно пишите в личку, тема животрепещущая, непременно отвечу.

Проект дома (П-164 он же 31-45) - покритикуйте

Привет! фундамент-заглубил, монолит-лента 150+40(над уровнем земли)+4ряда полнотелого кирпича, 40 см ширина,перекрытие -плиты. Цоколь сделал под основной частью, получились вн. размер подвала 5.80*9. Сегодня начали укладывать блоки. Под перекрытие 1 этажа буду делать армпояс (см. aeroc.ru) 2-й-деревянное( не планирую из чердака -мансарду, хочу обычный чердак) Допы у архитекторов не заказывал(может где-то и укладываю лишнюю арматуру?) Из внутренней планировки - объединю две спальни в одну (2 эт) и внизу будет "студия" , кухня+гостиная разделены "зонами". Вот такие изменения (мизер- подвал и убрал две не несущих стены)

Проект дома (П-164 он же 31-45)

Привет!
Фотки Красота!
Насколько понял из фоток у нас зеркальные варианты. Если смотреть на фасад, то у меня эркер слева, а у вас справа. Плита в основании цоколя тоже интересна. Сколько кубов бетона ушло на весь монолит? И перекрытие цоколя сборный ж\б или монолит?
Наверное главный вопрос: где стройка?, готов проставиться пивом на выездной конференции по обмену опытом.

Проект дома (П-164 он же 31-45)

Чем то напоминает мой проект AS-664, (особенно разрез дома)
Что не понравилось: большая площадь балконов, зимой будет снег. Надо стеклить. Еще как я понял гараж находиться ниже уровня земли? Ниже отметки 0. Если да, то вода там будет. Лучше сразу выводить на отметку 0.

Проект дома (П-164 он же 31-45)

Сходство есть, но есть и замечания (субъективные):
1. С крыши над входом зимой возможен сход снега на лестницу или на голову. Потребуются доп. мероприятия
2. Фасадная стена над гаражными воротами (и симметрично на "тыловой" стене) не прикрыта свесами крыши. Неизбежно намокание со всеми вытекающими.
3. гараж ниже уровня земли.
4. По планировке ничего сказать не могу - нет опыта проживания в коттедже. Может быть сауна на втором этаже - решение не очень. Но это можно обыграть позже.

По моему проекту:
1. Отметка пола гаража -70 см от уровня пола (т.е. 0), а расчетный уровень земли -80 см, т.е. пол гаража в 10 см над землей. Хотя обычно дом "сажают" на существующий рельеф и отметка 0 привязывается проектировщиком или заказчиком к высотным отметкам существующего рельефа.
2. балкон, похоже, действительно придется стеклить. Хотя если сделать гидроизоляцию и правильные уклоны - может и перезимовать несколько зим до остекления.

Проект дома (П-164 он же 31-45)

1.2 я думаю не исправить т.к придется фасад менять.
3. гараж подняли на 0. поменяли отметки "вниз" нырять не буду.
4. сауны там не будет, перепланировка будет на всех этажах, без изменения несущих стен.
Ps Вам действительно лучше застеклить балконы.

Проект дома (П-164 он же 31-45)

Что касается проекта - классная планироква.
Балкон и крыльцо надо, однако, стеклить.

Проект дома (П-164 он же 31-45)

Из серии больших финских домов.

Проект дома (П-164 он же 31-45)

Тоже присматриваюсь к этому проекту, до этого выбрал два другие, но что-то чем больше на них смотрю - меньше нравятся
Подскажите пожалуйста кто уже купил данный проект про состав и качетсво документации, где покупали?
Также интересует примерная стоимость строительства (если кто построил или уже прикилывал).
Можно ли заменить, не меняя проект, кирпич на пеноблоки или газобетонные блоки, чтобы удешевить строительство?
Можно ли не делать часть окон (в гараже и санузлах)?

Проект дома (П-164 он же 31-45)

прошу прощения..,пропал. но кое-что есть. чуть изменил угол крыши, теперь на чердаке можно делать этаж, хотя добавил чуть больше 50 см, и угол красивей стал, внутри тож немного перенес : уменьшил топочную, убрал с.у . от кухни.Скоро выложу фото с крышей(дожди однако)
РS да стройка -мо,солнечногорск