Ультрасовременный дом под Питером

Начинаю отчет о строительстве современного дома с плоской кровлей в стиле "экоминимализм". Для того чтобы было проще понять, что это такое, вот несколько вариантов уже реализованных проектов:

Ультрасовременный дом под Питером!

Сколько соток участок?

Продолжение

Дом находится на участке 18 соток в организованном коттеджном поселке на территории соснового бора в 6 км от КАД (под Питером) и предназначен для постоянного проживания. Очень много ушло времени на поиск современного архитектора с адекватным подходом к ценообразованию. Сначала был проведен тендер среди архитектурных студий Санкт-Пербербурга и Москвы. Ценник оказался для меня неадекватным - от 1500 до 2500 руб/м2. В итоге в недрах интернета был найден молодой архитектор из Украины, который имел в своем портфолио похожие проекты. Кстати могу сказать, что стоимость проектирования на Украине сильно отличается от Питерских расценок в лучшую сторону. Так что имейте это ввиду!

Продолжение

Началась совместная работа с архитектором над проектом. Могу сразу сказать, что здесь очень важен личностный контакт и понимание - иначе ничего бы не выйдет.
С самого начала работы была идея создать дом, максимально дружественный по отношению к естественной природной среде. Мне хотелось сохранить как можно больше деревьев, и это решение повлияло на расположение дома на участке. Здание общей площадью 250 метров состоит из двух блоков и ориентировано главным фасадом вглубь участка. В центральной части дома находится двухсветная гостиная с открытой лестницей, дополняющей интерьер. Пространство первого этажа максимально раскрыто, зоны не имеют четких границ и плавно перетекают одна в другую, а через большие окна открывается вид на окружающую дом природу. На втором этаже, в левом крыле дома находится мастер-спальня с выходом на крытую террасу, две детские спальни расположены в правом крыле. Конструкция дома представляет собой монолитный каркас, стены из газобетона. Снаружи здание отделано фасадной доской разной тонировки.

Ультрасовременный дом под Питером!

Интересный проект! Ждем продолжения...

Ультрасовременный дом под Питером!

Планировку бы с размерами помещений и шириной проходов посмотреть.

Ультрасовременный дом под Питером!

Вы сейчас на стадии проекта или будете рассказывать об уже построенном доме?

Ультрасовременный дом под Питером!

Да и еще интересно увидеть фасад который обращен на улицу..

А какие коммуникации?

Проект интересный, но с массой недоработок. Будет желание их обсудить, обращайтесь.

Интересный проект !!Мы тоже в этом году начали строительство дома с плоской эксплуатируемой крышей ! Разработал проект Таллинский архитектор !! Его почти уже законченный дом мы вначале и увидели в подмосковье. Сейчас архитектор наш в Москве и регулярно к нам приезжает. с почином Вас !!Удачи !

Магистральный газ, центральный водопровод, локальная канализация

Ультрасовременный дом под Питером!

Для большей наглядности добавлю еще фасады дома

Меня очень воодушевляет современная архитектура. Очень жаль, что у нас она не находит отклик, в большей степени являясь уделом избранной группы сверхобеспеченных людей, имеющих вкус и соответствующий бюджет. В основной же массе современная архитектура отвергается сразу же, притом в качестве оправдания находится масса причин, начиная от нежелания отличаться от других и заканчивая ложными утверждениями о сверхвысокой стоимости строительства. Думаю, что выкладывая свой опыт строительства, воплощая свои архитектурные взгляды можно попробовать изменить эти заблуждения.
Радует, что в последнее время и на данном форуме появляется все больше подобных смелых проектов. Удачи Вам с строительстве.

В общем немного предыстории.
По своей профессии занимаюсь финансами, однако всегда работал в одной отрасли : строительной. В общем, начиная собственное строительство, пришлось погрузиться в эту тему более основательно и детально. Я бы сказал с головой(иногда жене приходилось меня вытаскивать )
Еще находясь в поисках проекта, долго изучал данный форум, продумывал конструктив будущего дома и перебрал практически все имеющиеся технологии: от несъемной опалубки до каркасной технологии.
Оптимальной с моей точки зрения оказалась монолитно-каркасная технология, дающая гораздо больше свободы творчества для смелых архитектурных идей. К тому же опыт реализации аналогичных проектов на западе был основан на такой же системе. Плюс хотелось построить капитальное здание, не сбрасывая со счетов будущую ликвидность дома


Итак к реализации. Подготовительный этап.
После покупки участка, сразу же сделал геологию и получил неутешительный диагноз.
Грунты : пылеватые пески, насыщенные влагой, глубже супесь пластинчатая. В добавок уровень грунтовых вод -40см. Все пропало, паника!
Заказал геодезию для составления генплана и посадки дома, в результате обнаружен перепад высот вглубь участка с понижением на полметра, как раз в противоположенную сторону от ливневой канавы. Опять не повезло
После получения свидетельства о собственности, побежал в местную администрацию узнавать, как получить разрешение на строительство. И тут меня ждал еще один неожиданный сюрприз, я даже не предполагал, что он мне сулил в будущем. Оказалось, что несмотря на то, что в свидетельстве у меня написано черным по белому ИЖС, на эти территории не утвержден градплан и не разработаны правила застройки и землепользования. Пока я еще не очень понимал, что это и чем мне это все грозит, но предчувствие было нехорошее.
Над светлой идей сказочного будущего начали сгущаться тучи.