Строю дом из газосиликата: два этажа, второй свет, вентфасад. Проект 51-38

Решил начать освещать процесс строительство своего загородного домика.
Стройка начата в мае этого года, уже выложены стены до уровня оконных перемычек первого этажа, поэтому ветка будет расти быстро.

Проект дома можно посмотреть на ввв.plans.ru поискав по номеру 51-38 (ссылку не дает вставить маленькая карма).
При поиске проекта были ряд требований: один этаж + мансарда, второй свет, лестница в объеме второго света, камин, наличие жилых комнат и санузлов на обоих этажах, максимально простая крыша, гараж под одной крышей с домом.
Все это было найдено в одном из проектов находящихся в разделе сайта Оптимальный дом. Проект подошел почти на все 100%, доработки будут минимальные:объединим гостиную и кухню, на втором этаже в зоне второго света сделаю узкий балкон, боковое остекление второго света сделаем в виде общего витража от пола 1 этажа до кровли.

Куплен участок 40х40м, и сделан проект участка. На участке расположатся кроме дома, беседка с каменным мангалом, баня с прудиком и ручейком, отдельно стоящий гараж (позже гараж в доме переделаю в спортзал или домашний кинотеатр, ворота заменю на окно), крытый бассейн. Но это все в будущем, а сначала дом...

Еще до майских завёз на участок 52 куба песочка и 10 кубов гравия, поставил вагончик, а 3 мая, сразу после праздников начали строить.
Вынесли оси и попробовали пробурить первую скважину под сваю.

Фундамент выбрал свайный с висячим ростверком, из-за его дешевизны и простоты изготовления. Сваи будем делать по технологии ТИСЭ, диаметром столба 250мм, с уширением пятки на 600мм.
Грунт на участке такой:
- плодородный слой сантиметров 20-30
- песочек сантиметров 50
- дальше плотная глина, докапали до отметки 2500мм, воды нет

Буриться глина тяжело, в первый день осилили одну скважину с уширением.

Скважина на воду

Любая стройка не возможна без воды,а ее то у нас и нету. Поэтому сразу на второй день стройки приехала бурилка и стала искать воду. С водой мне повезло, она близко, всего 18 метров и 45000 рублей за скважину с пластиковой обсадной трубой 140мм, и еще 26000р за установку насоса с трубой и оголовком (знал бы процесс изначально, то сам бы все сделал, денег сэкономил бы).
Бурили скважину с промывкой водой, несколько часов и наткнулись на водоносный слой, запихали три 6-ти метровых трубы, на конце последней фильтр. Запихали водолея на 24-х миллиметровой ПНД (чуть позднее заменил на 32мм) и к концу рабочего дня пошла водичка. Сначала пошла грязная, а к вечеру уже чистая практически.

Коротко о технологии и материалах

Как уже говорил, фундаменты будут буронабивные сваи с висячим монолитным ростверком, по технологии ТИСЭ.
Стены - газосиликат, наш местный с ярославского завода "ЭКО", 300мм., марки 500.
Снаружи вентфасад, с утеплителем 150мм и отделкой керамогранитом.
Пол первого этажа по грунту. Перекрытия деревянные по балкам 100х240мм.
Кровля мягкая - Шинглас, утеплитель 200мм.
Окна пластиковые, фасадное остекление из теплого алюминия, на крыше мансардные окна Velux.
На всех окнах первого этажа автоматические рольставни со скрытым монтажем в толщине вентфасада.

В каком районе приобрели землю?

ТИСЭ

В пос. Твердино.

Как я уже писал, грунт у нас глинистый, плотный и суховатый. Стали дырявить земельку, работали двумя бурами ТИСЭ-3Ф, одним делали основную часть, другим делали уширение. В отверстие вставляли самодельную приспособу из жести, в нее гильзу из рубероида, затем арматурный каркас, заливали бетон и вибрировали, заливали и вибрировали...
Каркасы вязали на квадратиках из сварной сетки, вставляли арматуру внутрь квадрата и притягивали к углам хомутами - удобно, точно, быстро. При покупке раскроил арматуру на ровные части без остатка, удобно и везти и работать.
После бетонирования поверхность столба железнили, сверху надевали пакет для предотвращения потери влаги. За десять дней осилили чуть меньше тридцати свай, а их всего 50. Стал искать мотобур...

Все еще бурим

Нашел бензобур с необходимым диаметром шнека в 250мм и длинной 1500мм только к началу третьей недели. Привез, и за ДВА часа надырявили оставшиеся 20 с лишним отверстий.
Советую не бурите руками, не тратьте драгоценное время, а лучше арендуйте бур и всего за один день насверлите все отверстия!
Всю оставшуюся неделю углубляли отверстия до 1800мм, делали уширения ТИСЭвским буром и заливали остаток свай. К концу третьей недели свайное поле готово.

Опалубка

Прикупил 4 куба доски 50х150 на стенки опалубки и 1 куб бруса 50х100 на стойки.
Всю 4 неделю, прошедшую с момента начала работ, снимали плодородный слой под домом, строили опалубку, засыпали песочек до уровня свай. Доски решил сохранить максимально чистыми и для этого застелили всю опалубку рубероидом, так и молоко из бетона не будет уходить в песок, а значит этот песок будет легко вынуть из под ростверка после его затвердевания.
Арматуру 12мм вязали в каркас опять хомутами по квадратикам из сварной сетки.
К концу недели опалубка была готова принят в себя бетон, но появилась проблема - в городе пропал бетон на всех БРУ и пропали миксеры. Мы так спешили, так хотелось успеть залить на выходные, и все зря!

Бетон нашелся!

Поздно вечером посоветовали одно небольшое БРУ, и на субботу бетон пообещали, а еще нашел крайне редкий миксер на 9 кубов, а мне как раз нужно 8 с копейками по расчету.
Да, ростверк сделали сечением 30х40см, т.к. стена будет из 300мм газосиликата. А утром в субботу, по приходу бетона вспомнили, что внутренняя стена дома будет толщиной 400мм, т.к. вентканалы будет ложить из кирпича. Решили, что фиг с ним, будет ложить кирпич с напуском. Но я так увлекся вибрированием бетона, что стяжки опалубки внутренней стены вырвало нафиг, и верх опалубки разъехался даже шире необходимых 400мм. Потом расперло еще одну сторону, т.к. мы поленились сделать надежные стяжки опалубки, понадеялись, что все и так надежно. Но за три часа упорной борьбы с бетоном, все проблемы были побеждены! Бетона даже осталось чуток, его вылили в гараже.
Это событие отметили шашлыками, и распитием крепких спиртных напитков со строителям. Кстати, строят дом всего три человека: Стасик, Юрка и Вовка, вон они на последней фотке.

Итоги по фундаменту

Ну вот бетон залит, все укрыто пленочкой, теперь можно подбить итоги первого месяца.

Затраты на 50 свай: 50 мешков цемента, 300 кг арматуры, 3 рулон рубероида, 7 кубов гравия, 2 куба песка, пластиковых стяжек штук 600. Всего не больше 30.000 рублей

Затраты на ростверк: досок 5 кубов = 25000 рублей, арматура 500 кг = 14000 рублей, бетон 9 кубов = 29000 рублей, рубероид 8 рулонов, саморезы, гвозди, стяжки, битумная мастика, ВСЕГО около 80.000рублей

ИТОГО 110.000 рублей и один месяц работы на фундамент.

Доски остались чистыми, и будут использованы в будущем.

Кессон скважины

Через несколько дней, после заливки бетона, сняли опалубку и выбрали песок под ростверком. Затем стали копать вводы под фундаментом. Заодно решили сделать кессон скважины из бетонных колец, а то бурильщики предложили железный кессон за 60.000р с установкой Но, т.к. водичка у нас далеко от уровня земли, сойдет и бетонный колодец в качестве кессона.
Выкопали круглую яму вокруг обсадной трубы на глубину 2,5м. и залили бетонную плиту - будет полом кессона. Выкопали траншею под трубы холодной воды, на улице на глубину 2,0-1,8м., а под домом плавно подняли ее к месту ввода в здании. Манипулятор привез и установил пару бетонных метровых колец и крышку, кольца сажали на смесь ГЛИМС-Водоstop.
Параллельно вынули весь плодородный слой из под дома и стали производить обратную засыпку, засыпали песочек послойно и проливали его водой. Так и прошла пятая неделя с начала стройки.

Подготовка под полы

Всю шестую неделю производили обратную засыпку фундамента.
До засыпки уложили трубы в траншеи, до скважины уложили две трубы ПНД 32мм стянув их между собой, между ними зажали греющий саморегулирующий кабель, а поверх труб натянули утеплитель - тилит. Труба одна будет с водой, а соседняя резервной - сухой. Не забыли пробросить и пару кабелей от дома до скважины. Каналию просто уложили с уклоном 2% и вывели за границу будущей отмостки.
Вдоль ростверка установили листы плоского шифера, закрыв зазор под ним, затем насыпали песок с проливкой водой. Песочка ушло около 80 кубов.

Очень подробно и интересно.. Ждём новостей со стройки...

О планах

Еще перед началом стройки с бригадиром набросали график выполнения работ. Теперь стараемся его придерживаться. В соответствии с этим графиком я закупаю и подвожу на стойку необходимые материалы, стараюсь что бы не захламлялся участок лишними материалами, да и бытовка не резиновая, склад всего 3х3м.
Иногда планы нарушаются непредвиденными обстоятельствами, то нет бетона, то нет миксеров, то мелкого гравия нет. Сейчас понимаю, что зря тянул с началом стройки, нужно было начинать еще в апреле, сразу как снег сошел, ведь под снегом земля почти не промерзает. А я затянул до мая и вошел с фундаментом как раз к скачку цен на цемент и бетон.

Новостей навалом, я же выкладываю уже накопленный материал, пока доберусь до реального времени еще пару страниц накидаю. Ведь сейчас уже первый этаж почти готов, а я пытаюсь хронологию соблюсти.