Дневник строительства из SIP. От мечты к реальности

Вот и решил открыть свою тему по истории строительства.
Итак, есть участок 11 соток в небольшой деревне в Дмитровском районе МО.
Электричество подведено к старому дому (об этом еще позже). Техническая вода в старом колодце, питьевая вода в 200 м от участка.
Еще раз проект:



Сразу скажу, что из внутренний планировки будут воздвигнуты только центральные/несущие стены, остальные появятся в процессе отделки. Так что по планировке еще принимаю замечания

Теперь конструктив:
Фундамент: На оцинкованных винтовых сваях с литым наконечником (19шт., в том числе 2 ш. под крыльцо и 1 шт. под будущий камин).
Обвязка фундамента: Антисептированным строганным брусом 200х200 мм
Нулевое перекрытие: SIP 224 мм. Перекрытие крыльца - из деревянных балок 50х200 мм
Первый этаж: несущие стены SIP 174 мм.
Межэтажное перекрытие: Из деревянных балок 100х200 мм. Шумоизоляция перекрытия минеральными плитами слоем 150 мм по пароизоляции. Настилка фанеры 10 мм на пол мансарды в два слоя.
Мансарда: несущие стены SIP 174 мм.
Крыша: SIP 174 мм.
Кровля: гибкая черепица шинглас.

 

В субботу приезжали вместе с человеком, кто будет бурить, намечали угол будущего дома (внизу на фото арматуринака торчит):

Договорились, что ребята приедут бурить в среду.
Мы, в свою очередь расчистили место будущего фундамента от различного мусора.

На работе взял два дня на отгула на вторник и среду.
Во вторник по плану было 3 места: архитектура, энергосбыт и сельсовет.
В архитектура отдал заявление (образец взял на форуме) на выдачу градостроительного плана, теперь ждем 30 дней.
В энергосбыте хотел написать заявление, на перевод электричества со старых хозяев на себя, сказали сначала должен приехать инспектор и лично снять показания со счетчика. Записался на среду на 8-00 утра.
В сельсовете познакомился, передал копии документов для внесения в какие-то учетные карточки. В сельсовете сказали, что можно строиться спокойно, а потом по дачной амнистии дом зарегистрировать. Теперь и не знаю, что делать, буду ждать ответа от архитектуры.

 

Сегодня в 8-00 я был уже в энергосбыте. В 8-20 мы с инспектором выехали на место. Оказывается на весь Дмитровский район, 75000 абонентов, всего 16 инспекторов.
Пока снимали показания, приехал гидробур...
Вернулись в энергосбыт, и тут меня ждал сюрприз задолженность по электричеству в 15300 рублей, хотя справка об отсутствии задолженности от старых хозяев была. Все оказалось очень просто, раньше показания никто не снимал, и в момент выдачи справки показания счетчика были приняты "со слов"... а я не проверил данные в справке и по факту на счетчике. Ну да ладно, в конце концов подписали договор и у меня теперь официально 3 кВт электроэнергии Дальше поехал в эл. сети писать заявление на увеличение мощности, благо сегодня был приемный день. Дальше приемной я не зашел, т.к. согласно стенду информации в сетях к заявке на увеличение мощности необходимо приложить план расположения энергопринимающего устройства (ситуационный план)... Сфоткал образец заявления и решил изучить форум по этому вопросу
Когда вернулся на участок ребята во всю работали:

 

Убирай из своего проекта перекрытие нижнее из СИП-224 мм.И делай нормальное на лагах с заполнением ватой.Выйдет вполовину дешевле.

 

Все 19 свай были ввинчены, стали месить М300 и заливать сваи:

Было привезено 13 мешков пескобетона М300, не хватило залить 4 сваи. Не знаю, толи хотели сэкономить, толи не рассчитали жидкую смесь не делали, но и не очень густую, чтобы можно было залить в 108 трубу.
Интересно какой расход пескобетона при заливке свай?
Хотели также отпилить сваи в уровень, но заглючил нивелир, говорят накануне намочили. Запланировано было сегодня все ввинтить, подрезать и залить, а в итоге вышло только ввинтить и залить 15 из 19 свай.
Ребята собрались и уехали, а я решил сваи накрыть мешками для мусора... на всякий случай

Работу планируем продолжить в субботу, когда должны завести комплект дома.

 

По поводу нулевого перекрытия вообще не было сомнений, сомневался по поводу крыши, думал делать по стропилам с утеплением (там экономия поболее). В итоге решился на замкнутый контур из SIP. Договор уже подписан.

 

Еще один Самоделкин,блин.
..Мансарда ДОРОЖЕ полноценного этажа,друг...
..Перекрытие по балкам дешевле СИП----и эффективнее..

 

1. Самоделкина приму в качестве комплимента, спасибо
2. Заявления прошу аргументировать, а не ставить троеточия. Не солидно как-то.
3. Не друг я Вам, да и не хочу этого

ЗЫ Ваши рассуждения по использования б/у для сваи в погоне за дешевизной заставляют задуматься

 

..Это не рассуждения,а проектные решения,претворённые в ЖИСТЬ..
Кста:..Завидно?Что так дёшево и сердито?А то!Могём!Или мОжем!Обращайся...

 

////////////////// 18 свай вижу.Ценник в студию.
..И потом плюсом вся сварка по ответнм пластинам,укосинам...Думаю,взяли 90 тыров за это ЩАСТЬЕ...
..
...Ты не подумай,ТС,не хочу тебя приопустить,просто хочу узнать ту СПРАВЕДЛИВУЮ цену,за которую ты повёлся.на 18 свай без оголовков..

 

Считайте лучше, свай 19, на последней фотке видно.
О стоимости фунда разговаривать не готов, т.к. у меня договор на строительство дома (полностью тепловой контур из SIP панелей) с крыльцом, на винтовых сваях, с кровле из мягкой черепицы. Цена выходит 10671 за м2. Меня это устроило.

 

Контур из SIP панелей не единственное, но правильное решение. Сборное перекрытие конечно дешевле, да и кой какие коммуникации можно в него убрать, но по теплопроводности "сборник" однозначно уступает SIP.

Сейчас у нас предлагают строительство дома с аналогичной планировкой, только 7,5х10 м, с внешней отделкой (сайдинг, окна, дверь, кровля, водостоки) за 10500 кв.м

В качестве совета - уточните, как будет делаться усиление перекрытия под камин, ибо в фундаменте (судя по фотографии) это усиление не предусмотрено

По проекту однозначно маленький проход для каминного дымохода. Даже если будете ставить 200 трубу, то нужен проход 500х500. Если 300 трубу, то 600х600. Имейте ввиду

 

У меня был расчет при крыше по стропилам, без крыльца и без сваи под камин за 9300 м2. При сборном нулевом перекрытии уверен было бы меньше 9000.

Под камином предусмотрена свая, на фото можно увидеть:

Да, я помню, Вы говорили об этом. Естественно дымоход будет выполнен по всем правилам. На плане скорее обозначено место прохода через кровлю. Хотя никакие проходы пока делать не буду.

Сегодня решили, что строители заедут в понедельник, все-таки в воскресенье праздник.

 

Вопрос в том, не попадет ли лага на место, где должен быть проход трубы ...

 

Понял. Будем решать на месте, где скажу, там строители и оставят проход, передвинут лаги, укрепят. Да и пролет небольшой, чуть больше 3,5 метров.