Капитальный ремонт гаража

Всем привет,сильно не пинайте если написал не туда.Прошу совета от специалистов и профессионалов строителей. Задумал строить второй этаж в гараже,но вот проблема,гараж 50-ти летней давности постройки,имеет серьезные трещины в стенах и требует ремонта,а самое главная проблема это стены моего гаража являются стенами(в кирпич) соседских гаражей,соседи гнилые и договариваться о чем либо бесполезно и форма гаража не совсем удобная,т.е спереди высота 3метра,а сзади 2метра!
На стены строить ничего нельзя и не представляет возможности.
Начну попорядку.
Сейчас срезаю полы на 30см(фото1),потому что весь асфальт внутри промялся и слишком высокий заезд,(после хочу залить стяжку).Далее положить плиты ПК63-15 МЕЖДУ стен гаража,т.е на заднюю стену и на переднюю где стоят ворота. Новые ворота будут ролл автоматические.Думал поставить по углам гаража трубы диаметром 160мм 4шт,на них сверху двутавр 20-й,по периметру связать столбы уголком на сварку и сверху положить плиты-перекрытия,не знаю выдержит ли данная конструкция 2плиты(6тонн),это не считая пока второго этажа,где сначала думал выложить коробку из керамзитобетонных блоков(получается больно тяжело),а решил сделать из уголка и профлиста с утеплителем,сварить металлоконструкцию прям на месте на плитах
НО выкопал одну ямку 30см в углу ворот,она за 2 дня заполнилась водой(фото2),в погребе воды нет. Вот теперь вопросы:
1.Как в моем случае залить фундамент и закрепить трубы? или сломать переднюю всю стену вместе с воротами и выложить заново колонны с вставленными внутри трубами,короче трубу обложить кирпичем,но что положить на перемычку ? Проем будет под роллворота.(Передняя стена с воротами падает,на фото 3 и4 трещина с пачку сигарет)
2.Выдержит ли двутавр 20-й на ширине 3метра плиты перекрытия?
На фото 5 и 6 общий вид гаража.На фото 7 задняя стена,на фото 8 передняя стена изнутри гаража.
Буду признателен всем за любые правильные предложения в постройке данной конструкции.

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

С компом невладах,но завтра попрошу чтоб нарисовали.

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

В чем смысл плит перекрытия? Гараж двухэтажный? Как сквозь плиты пройти? От воров плиты не спасут, ролл-ворота можно домкратом смять Фундамент тут никакой не нужен, только под ворота положить утеплитель чтобы зимой не выперло нижнюю балку и не заклинило ворота.
Перегородки между гаражами в кирпич? Круто, обычно они в полкирпича, кувалдой пару раз махнул и у соседа в гостях

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

Из вашего поста ничего не понял,видно что не читали о чем речь,лучше б написали по теме

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

С размером не знай что получилось,но везде проставил,накидал вот рисунки на скорою руку,пол дня копал,сил уже нет вырисовывать

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

А еще мне посоветовали,на каркас вместо плит поставить обычный металлический гараж и постелить на пол доску,которая будет одновременно и крышей первого этажа,что скажете ? может не стоит с плитами заморачиваться?

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

Про нагрузку согласен,меньше это хорошо.
В надстрое будет верстак,шкаф,всякое барохло,в общем место чтобы было где развернуться для ремонта машины

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

пожалуй, лучше придумать конструкцию металлическую. она и легче и не столь критична к усадке и пучению. нормальный фундамент под два этажа да с перекрытием из ПК вы в таких условиях не сделаете. а перекрытие можно любое лёгкое сделать -деревянное по металлическим или по деревянным балкам. плиты лучше не класть.

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

Так и сделаю,каркас надо продумывать металлический

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

Наконец то снял лишний грунт 40см,под ним оказалась залита стяжка,просто бетон на землю без арматуры,и вскрылась коробка погреба,на которой залита плита.

Начал резать плиту погреба,отверстие под смотровую яму,болгарка берет только половину плиты или чуть больше,дальше наверно только кувалдой пробивать

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

С резаньем плиты не срослось,мешает для устройства ямы и заливки стяжки на нужный уровень,пришлось раздолбить нафиг)

Строю гараж в гараже(необычный случай)выбор фундамента

Что то у Вас совсем все плохо...Мне бы даже заходить туда страшно было бы... Я работаю в кузнице, там сварка, ковка, любые конструкции из железа, воот , а может Вам в кузницу обратиться там Вам и сделают все хорошо. В смысле, забетонируют по углам (может по середине еще поставить, но это считать надо) стойки из двутавров или 2 швеллеров до перекрытия 1 этажа, на них положат двутавр, поперек швеллера-вот Вам пол 2 этажа, на 2 этаже стены и крыша из каркаса трубы профилированной все это обошьют профлистом, минватой толщиной 100-150, внутри пол деревянный обшивка какую хотите и лестницу сварят с 1 эт на 2 эт. Если конечно сами варите, то и держак Вам в руки), а на это гниле страшно вообще что то опирать, стены может на соседские стены облокачиваются...это вас и спасает) Есть программы в интернете по расчету нагрузок, я 1 раз пользовался одной, если разберетесь то качайте : beamcalc.ru , Balka 1.1.0.109 , andre-kvark.my1.ru


Я проморгал про бетонирование... По любому у Вас там не родник и кто делал погреб как то его выложил, правильно? Лето придет сама рассосется, да бетон влаги и не боится, мой дед почти на болоте под дом 4 бочки по углам поставил бетоном залил и как ни странно до сих пор стоит. Может я в чем то и не прав, Вам решать...