Дом из бруса со вторым светом. Проект "ГРАФ"

Прошу вас покритиковать проект! За базу взят готовый проект фирмы АРТСТРОЙБЮРО. Изменена планировка 1-го этажа, увеличена закрытая веранда. Второй этаж оставлен без изменений.
Материал - брус 150*200 профилированный. Заранее спасибо за конструктив!

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

1 с/у на первом этаже на три спальни на втором - это маловато и неудобно.

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Котельная?

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Долго думал над целесообразностью второго с/у на втором этаже. Да, удобно, но остановили 2 причины:
- желание иметь просторную спальню (на плане справа). Теоретически, с/у надо было бы делать, уменьшая ее площадь.
- увеличение длины коммуникаций -> повышение вероятности прорыва в зимний период.
Основная проблема - в поселке нет газа, отопление планируется электрическим котлом с разводкой системы отопления (радиаторы). Да, плюсовая температура будет поддерживаться постоянно в зимний период, но вероятны отключения эл-ва. Поэтому и есть желание оставить по минимуму "тонкие места" в системе. Резервный вариант отопления - печь-камин на первом этаже предусмотрена.
Насчет котельной. В Хоз. помещении на 1-м этаже планирую разместить:
- счетчик
- электрический котел
- гидроаккумулятор
- водонагреватель
Как мне кажется, данное помещение расположено оптимально для разводки труб по дому. Подскажите, если я не прав.
Весь опыт черпаю здесь у вас, поэтому не судите строго


Дом строится для проживания молодой семьи (пока даже без детей) с мая по сентябрь и для регулярных наездов по выходным зимой.

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Добрый день. Планирую построить такой же домик. Хочу в этом году сруб поставить. Давно приглядываюсь к нему. Отопление планируется газовое, поэтому ваше тех.помещение для меня будет маловато. А, почему не брус 200х200? Заметил, что в сравнении с прошлым годом подорожоло у них все несколько. Фундамент они будут ставить? Не секрет, если, стоимость под крышу?

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

По-моему заслуживает критики проход на кухню через столовую и отсутствие ну хотя бы туалета на втором этаже.
Можно предусмотреть хоть какую-то кладовку или гардеробную, чтобы в последствии была возможность переделать ее в санузел.

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Проект со сквозным проходом через все помещения по периметру.
Так раньше дворцы строили.
Мне нравится. Единственно что смущает, так это узкие проходы из прихожей в гостиную и узкий балкон на 2-м уровне.
В прихожей на первом этаже я бы выровнял стену между самой прихожей и санузлом с хозпомещением. Тем самым можно немного расширить узкий коридор, за счёт уничтожения дурацкого аппендикса.
Примерно так:

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Ну а теперь представьте себе, что появился газ, а у Вас котельная посередине дома.
- разводка системы отопления завязана на середину дома
- газовики требуют окно для котельной
- требуется дымоход и вентиляция и т.д.



И еще наверное вентиляция выходит на конек крыши?!

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

На самом деле, дверь из таббура в столовую появилась самой последней, первоначально ее не было в задумке. Нам показалось удобным использовать ее, особенно в летнее время. Про санузел на втором этаже ,видимо, еще будем думать, спасибо!

Спасибо за сравнение с дворцом, а ведь действительно! Коридор в гостинную будет не меньше метра в ширину, думаю хватит. А балкон будет носить, скорее, эстетическую функцию, данная комната планируется как кабинет \ гостевая спальня. Вполне возможно, вообще откажемся от него.
Думаю, соглашусь с Вами насчет "дурацкого аппендикса", не нужен он там, полезнее будет задействовать эту площадь под хоз. помещение. Спасибо за идею!

Газ, думаю, если и появится, то очень не скоро. А вентиляционный короб планирую пустить по потолку горизонтально из кухни через хоз. помещение (с заводом в санузел), через коридор на улицу.
Поправьте меня, если можно придумать интереснее.

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Внес изменения в планировку 1 этажа, вот что получилось...

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Для себя решил, что 200*200 - слишком. Круглый год жить не планируем, да и в будущем думаю блок-хаусом снаружи обшить с доп. утеплением.
Да, мое, даже увеличенное, тех. помещение для газового отопления не подойдет никак (если по нормам делать).
По поводу того, кто будет строить - пока не определился. Фирма предлагает:
- фундамент лента: 1м глубина (0,4м+0,6м), 0,4м ширина - 230 000р.
- коробка с черновыми полами и под рубероид - 887 000р. в моей планировке.
На этой неделе планирую заказать проект и показать его бригаде строителей, которую мне порекомендовали друзья. Думаю, удасться сэкономить.

Коллеги, что скажете по стоимости?

А также, прошу помочь мне с поиском форумчанина, который уже строил такой же дом на этом форуме не так давно. Поиск по ключевым словам "Артстройбюро" и "проект Граф" результата не дал. Но я знаю - он где-то есть! Спасибо!

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

С/у просто необходим. Сами подумайте, что удобнее и комфортнее, потерять 1,5 метра шестиметровой спальни, или ночные и утренние походы через весь дом к единственному санузлу

Метр - узко. Подумайте про транспортировку мебели Хотя бы не меньше 1,2 м

О солнечных коллекторах или тепловом насосе не думали?

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Тут еще вот какая проблема с санузлом: проще всего делать санузлы один над другим и пускать один стояк. В моем случае, санузел на втором этаже надо впихивать где-то посередине. Или заморачиваться с трубами неподетски..
1,2 метра будет - уже нарисовал, спасибо!
А о солнечных коллекторах и тепловом насосе не то что не думал - просто не знаю что это такое

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Дорисовал открытую веранду с дополнительным выходом на нее из кухни и столовой. В связи с этим, необходимость в двери из толовой в тамбур отпала. Посмотрите! Со скошенного угла веранды будут ступени на площадку перед домом.

Покритикуйте проект! Дом из бруса со вторым светом

Интересно нос Вашего "корабля" на окнах будет держаться!