Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

Людочка · 16.11.21

vin00 сказал(а): ↑

Спасибо Вам за комментарии.
Но у меня ещё один вопрос - есть ли вероятность доказать свою точку зрения? Или они теперь опираются на 214 ст?

Вот Вы нам об этом и расскажете. Успехов!

timkatimos · 06.01.22

aa277 сказал(а): ↑

Здравствуйте, налоговая не приняла соглашение о распределении дохода к рассмотрению. Причина - нарушение прав несовершеннолетних (ссылаются на пункты 2 и 3 ст. 37 ГК), суммы в соглашение ниже стоимости их долей. Как возразить, на что сослаться?

Добрый день! Подскажите, чем у Вас в итоге закончилась история с налоговой по поводу детей?

timkatimos · 06.01.22

NAAAA сказал(а): ↑

Спасибо вам огромное! Да я прочитала все ваши ответы здесь! Тогда гтовлю соглашение о распределении доходов. Привожу доход мужа к 0.

Добрый вечер! Подскажите пожл чем у Вас закончилась история?

Эд111 · 04.10.22

olishn сказал(а): ↑

Уважаемые форумчане, срочно нужен совет, пожалуйста, помогите.
Ситуация такая: в 2013г. мы продали квартиру, собственность была долевая (4 собственника): я и муж - по 1/6, сын и дочь - по 1/3, причем у дочери срок владения был меньше 3-х лет. Чтобы уйти от уплаты налога, составили с мужем соглашение о распределении дохода, руководствовались письмом минфина:
Письмо ФНС России от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@

"ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДФЛ"

Федеральная налоговая служба в отношении вопроса распределения дохода от продажи квартиры в целях определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц с учетом писем Министерства финансов Российской Федерации от 13.04.2012 N 03-04-08/4-72 и от 04.06.2012 N 03-04-08/4-132 сообщает следующее.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьями 1 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. То есть условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

Размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже налогоплательщиками имущества, находящегося в их общей долевой собственности, определяется в соответствии с долей в праве собственности.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов. Данное письмо согласовано с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России.

Есть еще одно письмо минфина от 14 августа 2013 г. N 03-04-05/33049, где, помимо вышесказанного, говорится именно о доле ребенка: "Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи недвижимого имущества, находящегося в их общей долевой собственности, в том числе и долю дохода, приходящуюся на ребенка, и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц."

Вот наше соглашение

Причем, соглашение было составлено так, как были озвучены расчеты в договоре КП, т. е. 5/6 дохода от продажи были получены мужем, 1/6 мной. Часть этих денег были получены наличкой, часть по безналу, нами были открыты счета, выписки по счетам есть, т. е. факта получения денег детьми НЕТ.

На прошлой неделе мне позвонили из налоговой и спросили, почему мы не платим налог? Да, кстати, декларация на дочь была сдана, как положено, до 30 апреля, факт продажи я указала, а в доходе поставила ноль. Я начала объяснять даме из налоговой, что у меня по уплате данного налога несколько другое мнение, после чего она сказала, что ей моя позиция понятна и она будет советоваться с юристами.
Сегодня мне позвонила другая налоговичка и сказала, что советовалась с юристами, и все вместе они пришли к выводу, что налог мы должны заплатить. Предложила подъехать к ней, забрать Акт, в котором она начислит налог, пени и штраф.

вы это соглашение сдавали налоговикам в какой момент, и чем в итоге все закончилось?

Эд111 · 04.10.22

Ольга8021 сказал(а): ↑

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Отправила в налоговую письмо с приложением соглашения о распределения дохода, полученного от продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Получила сегодня ответ. Что мне делать дальше. Возможно? заполнить нулевую декларацию?

чем закончилось? так то в ответе вроде тоже все грамотно написано, ну с моей точки зрения

Эд111 · 04.10.22

denis19832021 сказал(а): ↑

У нас посредством аккредитива, соответственно деньги перечислялись безналом (при этом у нас была встречная покупка и часть денег уходила на счет других продавцов, часть на счет мамы).
Как нам указать кто получил.
Вот такое подойдет?

Соглашение о распределении дохода, полученного от продажи квартиры по договору купли-продажи

Мы, гр. Российской Федерации _года рождения, место рождения: _, паспорт серия _, выдан _, код подразделения_, зарегистрированная по адресу: _, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей:
гр. Российской Федерации _года рождения, место рождения: _, паспорт серия _, выдан _, код подразделения_, зарегистрированная по адресу: _,
и гр. Российской Федерации _года рождения, место рождения: _, паспорт серия _, выдан _, код подразделения_, зарегистрированная по адресу: _,

в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации договорились распределить доход от продажи на территории РФ _ доли квартиры в праве общей долевой собственности расположенной по адресу: _, кадастровый номер _, в сумме _ (_тысяч рублей 00 копеек), находящейся в общей долевой собственности, указанном в п. 6. договора купли-продажи № б/н от 11.06.2020г., следующим образом:
-
-
-
Или же надо, еще чего-то добавить?

получилось в итоге избавится от налога?

Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

Людочка

Консультант

Людочка

Консультант

timkatimos

Новичок

timkatimos

Новичок

timkatimos

Новичок

timkatimos

Новичок

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Быстрый поиск

Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

Людочка

Консультант

Людочка

Консультант

timkatimos

Новичок

timkatimos

Новичок

timkatimos

Новичок

timkatimos

Новичок

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь

Эд111

Живу здесь