Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по налогам с продажи. Продали дачу, участок в собственности более пяти лет, на дом документы были оформлены в 2019, но там указано завершение строительства в 2014. В договоре-купли продажи указали отдельно сумму за участок и отдельно за дом. За дом указали 1000000. Я правильно понимаю, что за участок налог не надо платить из-за срока владения, а за дом нужно? Дом оформлен как садовый, могу ли я воспользоваться вычетом в 1000000, нужно ли подавать деклорацию?

 

Нужно знать кадастровую стоимость дома. Не очень понятно, что с домом. Если он построен по договору долевого участия, есть особенности, но в основном считают срок нахождения в собственности от даты регистрации. Декларацию подавать обязательно.

 

Это наверное не мне ответ? У меня садовый дом.

 

Т. е. в выписке у Вас указан садовый дом? Какова его стоимость по договору купли-продажи и кадастровая? О каком доходе идёт речь. На садовый дом полагается имущвычет в размере 1 млн руб, все что свыше - под налог. И ещё обязательно посмотрите закон Вашего субъекта РФ, он вправе вообще освободить такие доходы от налога.

 

Доброго времени суток!
У меня такая ситуация в декабре 2014г. купили участок в СНТ, земли сельхоз. назначения, разрешенное использование для садоводства. Также в договоре купли продажи фигурирует и нежилое строение- садовый дом.
В 2017 домик я снес, и через кадастровых инженеров (акт обследования) данное строение исключили из росреестра.
В 2021, на этом участке я построил новый дом.
Строил через фирму, но, кажется немного поспешил с регистрацией данного дома. Стоимость коробки с окнами и дверью встала мне 1 330 000р. Мне наверняка нужно было бы продолжить и внутреннюю отделку, довести сумму работ до 2 млн., а уже потом подавать не регистрацию... А сейчас по факту я могу лишь получить вычет только с этой суммы? И все остальные затраты связанные с этим домом не могут войти в сумму вычета из-за того что приобретаться данные материалы и работы будут позже чем зарегистрирован дом, так? А стоимость участка в СНТ не подходит для вычета?

 

Почему же? Пока что позиция МФ РФ: лишь бы расходы были целевыми, а когда они произведены - не важно.

 

Итак, вычет получен в полном объеме без вопросов!
Дано: садовый участок (для ведения садоводства), приобретен в 2017 г. По нему вычет получили по договору купли-продажи

Дом: по нему вычет получили по договору строительного подряда с юр. лицом. Соответственно, договор, квитанции и акты выполненных работ.

в выписке Егрн дом зарег. в 2018 г. (Крым)
наименование: Жилое строение
назначение: Жилой дом

Отписалась, чтобы поддержать всех! Тк сама вдохновлялась на этом форуме и очень переживала, что в вычете откажут.

 

А зачем такое наименование сделали?
Почему не жилой дом?

 

До 2019 г на садовом участке регистрировали только жилые строения.
Жилой дом-это если земля ИЖС

 

Но вам то именно жилой дом зарегистрировали.
Если бы это было не так, то налоговый вычет вы бы не получили.

 

Поздравляю!
Ну я же говорил, что все будет ок!)

 

Нет, зарегистрирвали жилое строение (так в выписке из ЕГРН)
По закону с 2019 г жилые строения признаются жилыми домами. Но на практике много вопросов...
Я написала для людей, у которых регистрация до 2019 г и тоже жилое строение. ТК несмотря на закон о признании жилых строений домами, в выписке изменить наименование на "жилой дом" я не могу. Нет оснований, как отвечают в МФЦ. Короче, кто в теме, тот поймет

 

Вы бы сами сначала до конца разобрались.
Позиция "наименовпние" ни на что не влияет.
Что у вас написано в "назначение"?