Какие скрытые работы подлежат актированию

Добрый день. Может кто-нибудь подскажет какие скрытые работы подлежат актированию при строительстве двухэтажного индивидуального жилого дома?
Исходные данные:
1. фундамент мелкозаглубленная плита.
2. стены из керакам 38 и облицовочного кирпича.
3. второй этаж мансардного типа.
4. межэтажное перекрытие (между 1 и 2 этажом) пустотелые ж/б плиты.
5. крыша гибкая черепица.

Сейчас нахожусь на этапе заключения договора с подрядчиком. и этот вопрос для меня сейчас краеугольный. можно ли вообще к договору сразу приложить этот перечень?

Конечно, если прогуглить в инете, то можно найти такие перечни, которые очень подробные. Хотелось бы приближенно к моей ситуации.

 

При строительстве двухэтажного индивидуального жилого дома? Мало государство мозг выносит, еще и частник туда же! @lihao, Вам акты эти зачем?

 

Предлагаете полностью довериться подрядчику? только с точки зрения операционного контроля при строительстве моего дома. Акт только инструмент для этого, чтобы подрядчик не мог дальше двигаться, без принятия мной или моим представителем.

 

Подскажите те кто строил. Как в договоре вы выстраивали отношения с подрядчиком при приемке скрытых работ?

 

@lihao, Вам Акты на скрытые работы нужны как бумага, для успокоения души? Как Вы сможете проверить делались эти работы или нет?

 

Что делались, делались по проекту и качественно. как рычаг в моих руках.

 

А вот чтобы мозг не выносить, хотелось бы определить минимальный такой перечень для моей ситуации. но чтобы в этих операциях была обязательная приемка мною или моим представителем.

 

Так эти все вопросы в договоре, можете прописать.

 

Извиняюсь. но как глухой и с немым. и я про это же. прошу помочь определить этот минимальный перечень скрытых для моей ситуации (см. выше), чтобы потом прописать это в договоре.

 

Если не будете сами следить за ходом работ ничего не получится, про глухого с немым это в точку. Бумага Вам эта зачем, для успокоения? Вы лучше смотрите на рекомендации, какие объекты построены данными людьми.

 

Попробую еще раз растолковать. контролировать конечно буду. но это мне нужно для того, чтобы подрядчик не смог приступить к следующей операции, пока не сдаст предыдущую. вот эти стыки я хочу определить. но только те, которые являются самыми ответственными и их результат в дальнейшем нельзя будет увидеть.

 

Например в фундаменте это что? контроль армирования перед заливкой бетона? или это здесь не самое важное и скрытое?

 

Сформулирую вопрос по другому. На каких операциях необходим обязательный контроль со стороны Заказчика (владельца будущего дома) при выполнении строительства подрядчиком

 

Так Вам во втором сообщении ответили на вопрос. Дали ссылку на нормативку. В каждом разделе есть приемка работ со всеми допусками.
А так перечень скрытых работ может быть длинным. Армирование проверяйте, качество материала поступающее на стройку проверяйте (что бы не везли реальный брак), соответствие выполненных работ требованиям проекта и т. д.
Может проще будет нанять грамотного технадзора (стимулировать его оплату труда поиском косяков на стройке).