Помогите, пжста! Участок с газовой трубой

Добрый день! Очень понравился участок, прям все сошлось, огонь, пушка-бомба! Я влюбилась) но, как всегда в таких случаях бывает НО) оказалось, что через участок проходит газовая труба. В выписке с кадастра никаких ограничений/обременений нет. Фото градостроительного плана приложила. Теперь я в расстроенных чувствах, не знаю чем это все грозит, вроде почитала, отступи 2м в каждую сторону и строй себе, но можно ли строить забор (ставить столбы, ленту под забор, ворота...), хозпостройки... Помогите советом, насколько критична такая ситуация, стоит ли покупать такой участок?

 

@VasJuli, ГПЗУ закажите

труба то воздушка или подземка?

 

Забыла указать, под землей

 

Фото как раз градостроительного плана приложила в теле темы, смотрели при просмотре участка

 

А описательная часть к ГПЗУ есть? Там что-то написано по этому поводу? Как минимум, хозяин трубы имеет право доступа на территорию в случае необходимости. Отступы зависят от давления в трубе (низкое, высокое...).

 

Что за "труба"? Ось? Отвод к соседнему домику?

 

Написано просто гозопровод среднего давления, в описании в ГПЗУ ничего не нашли, риелтор говорит, что типа отступаете по 2 метра в одну и другую сторону и все, вообще просто на плане нарисовано

 

Это выписка из ЕГРН, а не ГПЗУ

Если газопровод подземный, то 4 метра

А если надземный то и 5 метров может быть в зависимости от материала строения

 

Может знаете к кому обратиться за помощью в профессиональной оценке, юристы оценивают юридическую чистоту и риски при покупке, а вот может есть такой специалист, или как найти, который может оценить участок с точки зрения последующего строительства, риски, подводные камни, особенно с трубой этой. Если что, это Калуга) может прям бинго и кто-то подскажет конкретного человека или фирму

 

Неее, это как раз выписка градостроительного плана, потому что ее у меня на руках нет, она дается только собственнику, я ее видела при просмотре участка. Выписку из ЕГРН я делала, там вообще нет никакх упоминаний о трубе, написано обременений нет

 

Узнавайте, как она в реальности проходит на местности (расспросите соседей)
Для примера - труба в моем СНТ. На ПКК она проходит через участки садоводов (на карте труба желтая). В реальности она проходит по землям общего пользования, с достаточными отступами до заборов. Произошла эта ерунда из-за реестровой ошибка - когда одни участки виртуально накладываются на другие .

 

Если у вас есть ГПЗУ - там должен быть чертёж градостроительного плана, на котором указана зона возможной застройки.

 

еще раз - это не ГПЗУ !

Пусть собственник ГПЗУ закажет - там будут ответы на все вопросы

 

напишите мне КН участка я вам вышлю полную выписку
только там не будет персональных данных
и это не то. что вы "заказывали".

 

Хорошо, спасибо, попрошу заказать и дать копию