Заминка в строительстве при получении РС

Добрый день. Два года назад купил участок (назначение участка Садоводство и Огородничество) в Москве и в этом году приступил к строительству частного дома. Через пару недель после заливки фундамента, на забор повесили листовку с надписью по типу что ваш строительство имеет признаки незаконного строительства и с просьбой обратиться в муниципалитет. В муниципалитете мне сказали что необходимо получить разрешение на строительство, чем я и занялся. В процессе его получения, пришёл отказ с формулировкой что дом на участке должен иметь общую площадь всех помещений по наружным границам максимум 185 кв. м., при моём желании и проекте дом выходит 215 кв. м. Что подскажите делать:
1) Перерабатывать проект под разрешённую площадь,
2) Строить как есть, а извещение подать на 185 кв. м.,
3) Изменить назначение земли на ИЖС
4) ничего не подавать, построиться и решить вопросы по дачной амнистии
Ну или может есть какие-нибудь другие решения данного вопроса.